Коммерческое предложение по продаже земельного участка под жилую застройку в Ломоносовском районе, Ленинградская область (в 500м от границы города, с внутренней стороны КАД)
Местоположение участка:
Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Низинское сельское поселение», д. Троицкая Гора, уч.3/4.
Земельный участок находится на территории земельного массива, примыкающего к деревне Троицкая Гора, в Муниципальном образовании «Низинское сельское поселение» Ломоносовского района Ленинградской области.
Объект расположен в 500 м от административной границы г. Санкт-Петербурга. На расстоянии 1 км расположена транспортная развязка КАД. Карта и план прилагаются (см вложенные файлы).
Краткое описание участка: Категория земель: земли населенных пунктов. Общая площадь – 352623 кв.м. (35,2 Га) Территория участка представляет собой пологую равнину без поросли леса с
уклоном к юго-востоку, южная граница участка по периметру граничит с лесом. Строения на участке отсутствуют. Охранные и санитарно-защитные зоны на участке отсутствуют. Разработаны и утверждены Генеральный план Низинского сельского поселения и
Правила землепользования и застройки дер. Троицкая гора. (см вложенный файл) Градостроительный регламент допускает строительство многоквартирных жилых домов с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанного с проживанием граждан, а также объектов инженерной
инфраструктуры. В соответствии с градостроительным регламентом ограничения по высоте
составляют 18 метров.
Инженерные изыскания и обеспеченность земельного участка подводящими коммуникациями
1.Инженерные изыскания.
На земельном участке проведены топосъемка, проведено разведочное бурение (залегание грунтов полутвердой и твердой консистенции). Проведены расчеты инженерных нагрузок.
2.Подъездная дорога.
Приобретена в собственность подходящая к земельному участку поселковая дорога протяженностью 2 км с регистрацией права собственности на объект недвижимости. Проведено формирование земельного участка под полотном дороги.
3.Газоснабжение.
Получены технические условия по газоснабжению, точка присоединения в 2-х км от участка. Согласован и утвержден в установленном порядке акт выбора трассы прокладки подводящего газопровода – под полотном подводящей дороги. Под трассой газопровода проведены инженерные изыскания (топосъемка, бурение).
4.Электроснабжение.
Заключен договор с Ленэнерго, получены техусловия. По договору: присоединяемая мощность 6300 кВа, точка присоединения на расстоянии 3,8 км от участка. Оплата договора производится по графику платежей.
ЦЕНА: 108 000 тыс. рублей (за весь участок)