1. Высокий 1-ый этаж (~2 м);2. Имеется парковка под окнами и во дворе (презентабельный двор с автоматически открывающимися воротами для своих);3. Возможность сделать отдельный вход, таким образом, у объекта будут 2 входа (парадный и со двора);4. Вид из окон на дореволюционное отреставрированное здание и красивейшие новые дома "Парадного квартала", что дает право назвать объект видовым;5. Все окна выходят на улицу, что является огромным плюсом для помещений для коммерческих целей;6. Несущие стены только по периметру объекта, то есть перепланировка будет беспроблемной;7. Самые высокие потолки в городской черте (3,5 м);8. 3 точки водоснабжения и канализации, что крайне редко встречается в одной квартире;9. Развитая инфраструктура: рядом Мальцевский рынок (в дальнейшем будет перепрофилирован в бизнес-центр с уже готовой наземной и подземной парковкой), БКЗ "Октябрьский", 2 парка (Прудковский и Таврический), школы, детские сады, магазины и тут же "Парадный квартал" с его величественными зданиями. Это широкопосещаемое и презентабельное место. Напротив посольство и банк. Широкая просторная улица, где под окнами нет общественного транспорта и которая является единственной центральной улицей "Парадного квартала".10. Наличие большого сухого подвала:11. Квартира чистая, сухая, просторная. Ждет своих покупателей!12. В собственности более 3 лет.