Продается здание бизнес-центра по адресу проспект Обуховской обороны дом 86 лит . Н и лит . Р . Всего 92 593 рублей за м2 ( готовый бизнес , не требующий никаких дальнейших вложений ). Здание 100% отремонтировано и 100% заполнено арендаторами, арендная ставка от 950-1200 рублей за м2 . Здание одной стороной выходит витринами на проспект Обуховской обороны , а другой стороной на берег Невы .Район расположения объекта: Невский район .
Вид права: здание в собственности, земля в собственности .
Площадь здания лит.Н : 863,3 м².
Площадь здания лит.Р : 110 м2 .
Общая площадь двух литер Н и Р : 972,3 м² .
Площадь земельного участка лит.Р : 1572 м² .
Площадь земельного участка лит.Н : 243 м2 .
Общая площадь двух земельных участков : 1815 м² .
Этажей : 1 этаж ( есть возможность реконструкции объекта с возможностью надстройки от 4 до 12 этажей ( 4 этажа в сторону Обуховской обороны и 15 этажей на берегу Невы ) ) .
Отопление : газ, собственная котельная .
Парковка : есть .
Электричество : есть ( 180 кВт ) .
Интернет : есть .
Телефон : есть .
Канализация : есть ( городская ) .
Вода: есть ( водоканал ) .
Ближайшая станция метро : Елизаровская ( 10-15 минут пешком ) .В здании лит. Н : 24 офисных помещения различной площади от 9 м² до 78 м² .
В здании лит. Р : 6 офисных помещений площадью от 10 м² до 18 м² .Благодаря правильной нарезке площадей офисы всегда 100% загружены . Все арендаторы в основном - малый и средний бизнес , которым необходимы небольшие офисы , и они всегда востребованы . Если арендатор съезжает , сдаются в течении 3-х дней .Год постройки здания: 1969 год
Год капитального ремонта: 2008 год
Год косметического: 2014 год косметический ремонт всего здания (как фасад так и внутренняя отделка)По всем интересующим Вас вопросам звоните или пишите ( Whats App, Viber ) .