Предлагается к продаже уютная, тёплая квартира площадью 44м² + 6м² присоединённые (качественно утеплённые) 2 лоджии. В самом зелёном месте в Шушарах.
Дом кирпично-монолитный. Единственный в Шушарах с огороженной территорией и пропускной системой. В нашем жилом комплексе есть подземный паркинг. Своя котельная в доме - нет двухнедельных отключений горячей воды.
Квартира выгодно ориентирована окнами на юго-восток. Очень светлая.
Окна выходят на зелёную зону детского сада, ни каких домов-новостроек перед окнами не построят. Из комнаты с востока вид на площадь с фонтаном и церковь.
Ремонт делали качественно, для личного долгого проживания.
Проводка и все коммуникационные трубы полностью делались с 0 (ни чего не оставлялось от застройщика). Щиток на 15 автоматов.
Пол по квартире без порогов, выполнен единым покрытием паркетной доской с подложкой.
Все стены и потолок с шумоизоляцией + гипрок на профиль (с соседями детей друг друга не слышим совсем), натяжные потолки (высота 2.55).
Теплый пол в обоих зонах присоединённых лоджий и в санузле (совмещенный).
Душевая кабинка Luxus длинной 1.6 метра с высоким бортом, сантехника Roca.
Встроенная кухня Mela, техника Hansa (индукционная варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка), посудомоечная машина, холодильник.
Две жилые комнаты.
Первая: 17м² + 3м² зона присоединенной лоджии (с тремя системами хранения), со встроенным 4 секционным шкафом во всю стену, 2*2м² диваном-кроватью.
Вторая: 10м² + 3м² зона присоединенной лоджии, шкаф, диван.
В обоих комнатах приточная вентиляция Ttion Breezer 3s (с подогревом, очисткой воздуха и умным управлением со смартфона).
Два вместительных шкафа с обувницами в прихожей.
Вся мебель Икеа.
Вход со двора в подъезд и квартиру - без ступенек - идеально для семьи с детьми или пожилых людей (а так же тем кто устал грустить в ожидании лифта). С внешней стороны лоджии начинаются высоко - на высоте 1.8 метра.
С улицы периметр двора огорожен забором, под окнами зеленая травка, ёлочки и небольшие деревья. С центрального фасада дома магазины Верный и Магнит, салоны красоты, зоотовары и прочее. По кругу дома детский сад, центральная площадь Шушар, школа, участок полиции, пруд, сквер.
Стоимость указана за квартиру \"как есть\" - вся мебель и техника остаётся новым хозяевам.
В собственности с момента постройки дома (более 5 лет).
Проживаем в квартире постоянно. Я один собственник, обременений на квартире нет.
Причина продажи - переезд в другой регион.

Продажа от собственника.
Квартира 3х комнатная, на 6 этаже семи этажного кирпичного дома 1978 года постройки. Светлая, двусторонняя, очень теплая. С балконом (не застеклён) из кухни и лоджией (застеклена, двухкамерный стеклопакет) из комнаты с видом на Чебышевскую улицу и Троицкую гору.
Длинный просторный коридор (на фото искажено при панорамировании), ниша шкафа и холодильника дают больше простора в кухне. Кухонный гарнитур 5 летней давности, простой. Газовая плита 2014 года с духовкой.
Потолки ровные, не натяжные, без конструктивных дефектов.
Санузел раздельный. На входе водоснабжения сменные фильтры горячей и холодной воды Аквафор. Санузел морально устарел, но всё работает, не капает. За квартирой бережно ухаживали. Трубы по квартире ПВХ заменены в 2012 году.
Жилые комнаты 14 (плюс застеклённая лоджия), 18 и 11 метров.
Чистый подъезд с ремонтом, новый лифт. Домофон.
Трубы водоснабжения и отопления заменены во всем доме.
Батареи в квартире все чугунные с регулировкой - большую часть зимы прикрываем т.к. очень тепло.
В квартире никогда не курили, животных не держали. Мебель может быть оставлена при желании (бесплатно).
Бесшумные соседи со всех сторон.
Все соседние дворы оборудованы разными детскими площадками.
В Старом Петергофе большое количество садов, школ. Поликлиника.
Две автобусные остановки в 2 минутах ходьбы, конечная маршруток до Санкт-Петербурга. 15-20 минут прогулки до Ж/Д станции.
Нет проблем с парковками.
Тихое и спокойное место.
Документы на квартиру готовы. В собственности более 5 лет.
Звонить после 15 и до 23.