В эксклюзивной двухэтажной квартире 22.12.14 должен закончиться дизайнерский ремонт. Sжил=29,8+13,7кв.м; Sкух=14,2кв.м;Дом бизнес-класса 2008 г. постройки. Свое ТСЖ. Низкие ЖКХ-платежи (<5000р/мес). В квартире никто не был прописан. Собственность более 3 лет. Быстрая и безопасная сделка. Главная фишка квартиры –шикарная(12,4 кв.м) галерея с панорамными стеклами + 2 застекленных балкона. Все на солнечную сторону, с видом на Яблоневый сад и Ледовый дворец. В саду со стороны пр.Российского строится тренировочный каток СКА, а со стороны ул.Ворошилова комплекс храма Покрова Пресвятой Богородицы (покровительницы Российского воинства) и духовно-патриотического центра воспитания молодежи.Весомыми преимуществами этой квартиры являются:1. Реальная возможность для покупателя встретить Новый Год в собственной квартире, разместившись за праздничным столом в интерьере «с иголочки». Бокалы при этом можно будет поднять не за грядущий (о, ужас!) ремонт, а за реализацию самых смелых творческих планов. Ибо, продуманный и исполненный высококлассными специалистами качественный дизайнерский ремонт- это конкретная экономия сил, средств, времени, а, главное, нервов и здоровья2. Вы можете на завершающей стадии (есть еще 10-12 дней) включиться в процесс обустройства и дизайнеры учтут ваши пожелания3. Секретный секрет, господа! Летом будет продаваться соседняя 2ком. квартира 65кв.м на 16 этаже. Можно прикупить и, готовить плацдарм для расширения семьи4. Если и этого будет мало для растущих потребностей, то можно из квартиры сделать выход на крышу и там создать мансарду, смотровую террасу, летний сад или что-то еще…5. В доме консьерж, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Соседи – народ однородный по достатку и статусности6. У дома хватает места для парковки. Напротив - открытая охраняемая стоянка7. Удобный подъезд на авто: =12км до Адмиралтейства; =6км до КАД; 8. В м/р развитая инфраструктура: во дворе 2 д/с, гимназия 513 и лицей 572; =500м до SPAR, Дойче Медикал ГРУП-Клиник; =800м до поликлиники №25; =1,3км до дет. поликлиники №45; =1,7км до Окей; 7км до МЕГА Дыбенко.9. Шаговая доступность метро: =1км до «Пр.Большевиков; =2км до «Ладожский вокзал»Есть вопросы – смело задавайте по телефону либо по E-mail Не упустите шанс стать обладателем прекрасной квартиры для проживания или для инвестирования! Звоните! Заказывайте просмотр! Нет ничего более убеждающего, чем собственный взгляд на стоящий объект недвижимости, по ценности явно превосходящий ценуМихаил.P.S. Кстати, о цене! Указанная цена квартиры не догма, а величина затрат, сложившаяся на 12 декабря. Понятно, что на финише ремонта покупаются самые дорогие предметы интерьера (техника, мебель, текстиль и т.д.). Эти траты будут прибавляться к означенной цене. По расчетам конечная стоимость готового к проживанию объекта составит 13,85-13,95 млн рублей. Однако, вы, заключив предварительный договор, можете остановить рост цены! И уже самостоятельно определить судьбу тех или иных улучшений

Дом сдан в 2008 году, квартира в собственности >3-х лет. Оформление сделки может проходить по любому легитимному сценарию, но очевидным и наиболее безопасным будет подписание договора купли-продажи с указанием полной стоимости. Предлагается видовая двухэтажная(двухуровневая) квартира эксклюзивной планировки на верхних этажах дома-красавца у Ледового дворца. Помещения расположены так: кухня на нижнем этаже+3 спальни на верхнем+2с/у(по 1 на каждом этаже)+2заст.балкона(по 1 на эт)+1 застекленная галерея на верхнем. Вид из окон, с балконов и галереи радует своей экологичностью и открытой перспективой, ибо всегда пленит взгляд зелень парка, изящные мостики, архитектурные изыски (здание Ледового дворца и дома по индпроектам), золотые маковки церкви за Ледовым.Рекогносцировка по транспорту:=1км до метро "Пр.Большевиков (на автобусе (1ост) или через парк по трокам добираемся за 7-10 минут)=2км до Ладожского вокзала(20 мин.пешком)=5км до КАД и выезда на трассу "Кола"=29км до а/п "Пулково" (вся дорога по КАД) Квартира на 16-17 этажах: Sкв=88.9м2(это по техпаспорту, т.е. "внутри стен"), Sжил=39,5м2, Sкух=14.2м2. Прибавьте 2 балкона (S=2*2,3=4,6м2) и видовую галерею (S=12,4м2), которая опоясывает восточную и южную стены - получите полное описание экстерьера объекта и S=94,6м2(строители плюсуют 1/3 балконов). За м2 выходит 95032руб, что абсолютно "в рынке"(смотрите ниже P.Р.S.). Монолитный дом-вставка между корпусами 5 и 7 по ул. Латышских стрелков назвается "Невская вертикаль". Возведен по индпроекту ИСГ Норманн в 2008г. и является архитектурной доминантой района. Микрорайон обжитой, с великолепной инфраструктурой. Автостоянка напротив дома. В доме консьерж, видеонаблюдение, 2 скоростных лифта, создано собственное ТСЖ, прекратившее обдираловку со стороны УК застройщика (кварплата за август 2985,6 руб, за сентябрь 4789,6 руб.). Состав жильцов - люди с достатком. Подъезд, лифты, приквартирные холлы, пожарные лестницы круглосуточно контролируются видеокамерами и чисто убираются.Квартира продается без чистовой отделки (есть: стяжка на полу, радиаторы Kermi(Германия), счетчики ГВ и ХВ, разведено электричество и пож.сигнализация), т.к. планировалась ее перестройка в 2-х комнатную (см. эскизы проекта в конце фоторяда). Документы готовы. Прямая продажа. В собственности более 3-х лет. Подходит под ипотеку.ЗВОНИТЕ! Рынок - пока "встал" после осеннего "роста". Но готов к очевидному посленовогоднему "прыжку". Самое время покупать!Михаил.P.S. Показы квартиры проводим в среду вечером с 18:00 и субботу утром с 10:00. Но если есть объективная необходимость, то обсуждаются и иные дни /часы показа.P.Р.S. На BN.tv есть аналитический репортаж про Веселый поселок: http://www.bn.ru/articles/2013/10/08/128849.html Очень рекомендую посмотреть, позвонить и согласовать дату осмотра квартиры.