Продаётся просторная видовая квартира с эркером в самом красивом доме на улице Пестеля – доме Ратькова-Рожнова (1889). Фасадный ремонт – 2014 год, ремонт парадной – 2017. Просторная чистая парадная с лифтом, лепниной, ковкой и кафельной плиткой - столетней давности, но в превосходном состоянии. Нет коммуналок, нет «проблемных» жильцов, можем познакомить со всеми соседями :)Квартира двухкомнатная (19+36 м2), большая комната разделена на три (перепланировка узаконена, возможно обратное \"объединение\"). 4 этаж из 5. Кирпичные стены метровой толщины обеспечивают абсолютную шумоизоляцию. Большие окна на улицу Пестеля и во двор, широкие подоконники. В комнатах на потолках лепнина в отличном состоянии, высота потолков – 3,34, на полу – хороший дубовый паркет, (см. фото, полотер Karcher в подарок). Санузел раздельный.Огромный закрытый двор со шлагбаумом, в котором всегда есть место для машины. Детский сад №88 и школа №181 - через дорогу, сад им. Даниила Гранина с детской и спортивной площадками – в двух минутах ходьбы. В пяти минутах – Летний сад, Михайловский сад, Марсово Поле, сад у Инженерного замка. В шаговой доступности магазины Азбука вкуса, Spar, Дикси, Ароматный мир. До ст. метро Гостиный Двор и Чернышевская 10-12 минут пешком.Квартира принадлежит одному взрослому собственнику более 10 лет, прописанных несовершеннолетних и пенсионеров нет. Есть оригиналы всех документов начиная с договора приватизации 1993 года. Прямая продажа. Реальному покупателю – торг в разумных пределах. Агентам просьба не беспокоить.