Доброго дня!Продаю свою любимую комнату. Буду рассказывать всё, чтобы у вас сложилась ясная картина.
ПОЖАЛУЙСТА, ЧИТАЕМ ДО КОНЦА!Подойдет тому, кто собирается там жить САМ! Для сдачи не советую рассматривать эту комнату (почему - ниже).Купила её сама в 2017 (больше 3х лет в собственности). Обошла полПитера в поисках, видела очень много коммуналок (и с клопами, и с душем “прямо на кухне”, и с соседями алкашами), - в Питере очень много колорита.
Когда пришла в эту - поняла, что лучше мне не найти (и по расположению, и по соседям). Просто поверьте.Из плюшек:
- второй этаж! Потолки 3,3м. Очень уютно!
- Выход на крышу! В карусели есть фото вида с крыши, периодически вешают замок, и так же периодически спиливают)))
- Соседи - золото! Нет маленьких детей, ворчливых стариков. Только молодежь/ср.возраст. Очень придирчивы к чистоте (что я в принципе считаю плюсом)
- Еженедельная (2 раза в неделю) уборка мест общего пользования. Каждая комната дежурит по очереди (получается где-то раз в полтора месяца вы будете дежурить). Час труда - и все живут в чистоте и уюте.
- Я оставляю ВСЮ мебель и технику! Заезжай и живи! (Холодильник, стиральная машина, матрац Аскона, 2 комода, шкаф, кухня (2 шт! Ещё одна - на кухне), диван)
- Расположение - сказка! 15 мин пешком до Невского! 10 минут до метро!
- Инфраструктура вокруг не нуждается в представлении (Летний сад, Таврический, Марсово поле, Дворцовая!)
- Ремонт квартиры уже сделан! (Как я только въехала, всех организовала, мы поменяли окно на кухне, теперь пластиковое. Потом заменили шланги на газовых плитах. В этом году на карантине опять с моей организацией мы настелили новый пол в коридоре и на кухне, работали все бригадой! =) было весело!) Итог я показала на фотографиях.
- Очень низкие цены на коммунальные платежи! Платим по счётчикам. Около 1 500₽/мес + 66₽ газ + 300₽ эл-во. В квартире всегда тепло, нет перебоев с водой, горячая вода есть!
- В квартире есть 2 комнаты общего пользования (кладовка и сушилка, - очень удобно. Весь хлам можно не хранить в комнате, и сушим белье тоже отдельно).
- Когда придет время продавать эту комнату и вам (а оно вероятно настанет), вы продадите её с легкостью - всё чисто по докам, соседи дадут отказы, комната шикарная!Моменты, сужающие круг покупателей:
- Комната не для сдачи в аренду. Соседи устали от смены жильцов, которые не относятся к квартире, как к “своему дому”. Сейчас в квартире живут все собственники.
- Всё =) в остальном - она идеальна! Я бы так и жила там, но задумываюсь о семье (там будет тесновато), да и переехали мы пока в Сочи.
Я сдавала комнату одной девочке 2 года (она как-то прижилась, полюбилась соседям). Это был единственный “идеальный жилец” из всех, кто там жил, когда я пыталась сдавать. Поэтому лучше живите там сами, самый простой вариант.По оформлению:
- Сейчас там прописана я одна. Когда найду покупателя, выпишусь без проблем.
- По видео можно оценить состояние комнаты на 100%, поэтому прилечу в Питер только на сделку с реальным покупателем.
- Покупала за наличку (копила 3 года), не знаю что там по ипотеке.. Можете уточнить у банка. Но в нашей квартире 2 комнаты сейчас выплачивают ипотеку, значит это возможно!
- Отказы дадут все соседи (5 собственников), я пока в Сочи, но по прилету это займет не больше недели (все там живут, со всеми хорошие отношения).
- Если у вас дикое желание придти и познакомиться с соседями, посмотреть всё в живую (хотя на видео всё очень подробно сняла), могу позвонить соседям, они может и согласятся показать. В комнате просто сейчас никто не живет.Сделку в 2017 проводила без риэлтора, у Вали (бывшей хозяйки) был с её стороны, но так как сделка через нотариуса - всё кристально чисто по документам. Я бы вообще без помощи риэлторов обошлась на этот раз.Если остались вопросы - звоните. Могу не взять трубку, пишите на ватсап.
Надеюсь, эти прекрасные квадратные метры достанутся хорошему человеку! =)

Привет!Сдаю свою любимую двухэтажную комнату на долгий срок с ИЮЛЯ 2020Для очень аккуратного и порядочного человека (да, только ОДНОГО, такое правило в квартире - сколько прописано, стольким можно сдавать). Без зверюшек. Без тусовок и громкой музыки на всю квартиру (вы же не хотите вызвать гнев соседей =)Вы должны быть готовы к дежурствам по уборке общественных территорий. Все дежурят по одной неделе по очереди. Два раза в свою неделю (СР и ВС) вы обязаны убраться (помыть пол в коридоре и кухне, почистить всю белую сантехнику и раковину на кухне). У меня уборка занимает минут 30-40 максимум. Зато живете в чистоте и уюте.В квартире 6 комнат, но так выходит, что с соседями пересекаемся достаточно редко. Нет стариков, детей, домашних животных. Все адекватные) Проблем “очередь в туалет” не бывает. Лично я хожу в душ в районе 00:00, всегда свободно. Все живут по своему графику. В апреле был сделан ремонт пола и стен в коридоре и на кухне вскладчину и общими силами (можете сделать вывод о коммуникабельности жильцов).В вашем распоряжении стиральная машина, отдельная общая комната-сушилка, отдельная общая комната-кладовка и даже иногда выход на крышу (иногда, так как на неё коммунальщики периодически вешают замок, также как периодически его кто-то спиливает))) А также такие плюшки как второй спальный этаж комнаты и широкий подоконник для уютного чаепития с книжкой! При всей этой внутренней прелести вы находитесь в 5 минутах ходьбы от Летнего сада и Марсового поля, 15 минутах ходьбы от Невского, 10 минут пешком до метро Чернышевская, 20 минут пешком до метро Невский пр./Гостиный Двор.Рядом миллион пекарен (как и везде сейчас наверное)), магазин Дикси за углом, аптека и вся инфраструктура в принципе. Сходить пешком на развод мостов? Запросто) Пик-ник на Марсовом с друзьями, что может быть проще) Прогулки по набережной до упадка - это всё прелести жизни в центре города!24 июня улетаю в родной город, заселиться можно в любой день после. Почти неделя июня вам в подарок!
Оформляем договор, так что и вы, и я защищены в случае разногласий (надеюсь обойдется без них).
Вы оплачиваете ПЕРВЫЙ и ПОСЛЕДНИЙ месяц проживания перед заездом. Без залога, так как я надеюсь на вашу порядочность в случае порчи чего-либо в комнате. Всё ещё верю в людей..)От вас жду короткого рассказа о себе (откуда вы, чем занимаетесь, какой у вас средний доход, ссылки на соцсети), чтобы я понимала, что вы положительный/ая и платежеспособный/ая. Спасибо за понимание) В США вообще целое резюме надо составить, чтоб хорошее жилье снять (:Просмотр вживую возможен с 8 июня в любое время. Пишите, звоните!