Продается 1ком. квартира на тихой малопроезжей улочке с видом на старинный парк Александрино. Прямая продажа (можно обсудить обмен на 1- 2ком. квартиру в Ст.Петергофе в 23 квартале). Собственник-1. Зарегистрированы 2-е взрослых (проживает 1). За сим выход на сделку может произойти в кратчайшие сроки. До метро 3 остановки транспортом или 18 миннут приятной пешей прогулки / 14 минут быстрым шагом по ухоженным торожкам и дворикам. Трудно придумать, чего из объектов ифраструктуры нет в ближайшем окружении... Вот, пожалуй что, не хватает крытого ледового катка!? Однако и таковой обещают к ноябрю запустить в бывшем кинотеатре "Рубеж" на Горькавого... Рядышком выезд на КАД и ЗСД ! Дом сери 1-ЛГ507, расположен внутри квартала Год постройки - 1969 Материал стен - панельный Межэтажные перекрытия - ж/бетон Количество парадных - 4 Квартир - 80 Комфорт - эконом класса Высота потолка - 2,50 Дом газифицирован Управляющая организация - СитиСервис Состояние - в эксплуатации Подъезд отремонтирован и регулярно убирается Соседи - спокойные и дружелюбные Мест для парковки всем хватает Квартира на 5 этаже пятиэтажной брежневки. С хорошей аурой! Чистенькая, обихоженная, ибо проживает дама серебряного возраста. Состояние квартиры нормално-жилое, без изысков и наворотов Квартира ИМЕЕТ 3(!!!) ОКНА, что при желании можно интересно обыграть в процессе ремонта: дизайнерские ЗУН* позволят нафантазировать от шикарной студии до изысканной евродвушки. Если собственные ЗУН отсутствуют, то проект легко найти в Интернете! Квартира светлая, с замечательной инсоляцией, т.к. большеформатные окна комнаты смотрят на детский сад и в парк Александрино (стороны света Северо-Запад и Северо-Восток). На окнах установлены качественные стеклопакеты. Звоните! Всегда рады ответить на вопросы от потенциальных покупателей и их агентов... З.Ы. Извиняйте... Юристов и риэлторов в достататке своих! *ЗУН = знания, умения, навыки.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Собственник один, все выписаны, документы готовы. Можно под задаток и предварительный ДКП обсудить вопрос освобождения квартиры для ремонта... Дом 1985г. из теплой керамики (толщина стен 2,5 кирп) - зимой тепло, летом прохладно! Рядом метро Пр.Просвещения. Интервалы трамваев в час-пик менее 3мин (домчат за 5). Пешком 15 мин. Вокруг много магазинов на любой кошелек! Гипермаркеты Оkey, Лента, Азбука Вкуса в 5-7 минутах езды на авто. Почта, банки, кафе/рестораны - все под боком Во дворе дома школа и 2 детсада, напротив социально-досуговый центр пенсионеров с дневным стационаром. В 10 мин. ходьбы взрослая и детская поликлиники. Рядом, в доме N40 Детская школа искусств N1 им.Свиридова. В доме №56 открылся фитнес с бассейном. На дистанции 5 ост.: еще 2 бассейна, искусственный каток, крытый конькобежный стадион, 3 детские спортшколы. Близко парки Шуваловский и Сосновка, Суздальские озера. Квартира от бабушки. Нужен ремонт! Однако, все старые окна уже заменены и установлены дорогие стеклопакеты VEKA. Еще нюансы: 1.Окна с видом на проспект, но зато ЮЖНАЯ сторона и солнце с утра до вечера! А стеклопакеты классно "обрезают" шум. И т.к. квартира на 3 этаже, то дополнительно шум гасят деревья, растущие между проезжей частью и тротуаром; 2.Уменьшен (почему-то так для квартир 3-го, 6-го и 9-го этажей решили архитекторы) балкон (S=1,3кв.м), но соседи (вот она русская смекалка!) реконструировали их до полноразмерных. Из явных плюсов: 1.В квартире очень удачные пропорции и зонирование (респект, проектировщикам из братской еще Чехословакии!) 2. Вх.дверь сейфового типа сварена умельцами СССР (см.фото) 3.Домом "рулит" хорошая УК: двор и подъезд убирают по графику, подъезд отремонтирован, отключения воды и эле-ва редки и всегда анонсированы. 4.Паркуемся без проблем даже ночью, т.к. большой двор + авто ставят в "кармане" по фасаду дома; 5. Место дома очень удачное: не бывает пробок и 5 мин. до 2-х выездов на КАД; 6. Кв-ра никогда не сдавалась в аренду, была в собственности одного человека. Кв-ра подойдет под ипотеку/субсидию самого придирчивого банка / гос.органа, т.к. все "как было" в проекте! О просмотрах СОЗВАНИВАЕМСЯ ЗАРАНЕЕ, т.к. никто не живет, а ехать из Старого Петергофа, ну очень не близко!