Продаю трехкомнатную квартиру в самом крутом клубном доме СПб. Про квартиру:
Двухсторонняя 150-метровая квартира. Панорамный лифт прямо из паркинга поднимает вас на шестой этаж. Это достаточно высоко, чтобы не шумел поток машин, но и соблюдается правило жить не выше крон деревьев. Одна сторона с лоджией и панорамными окнами в пол на Песочную набережную, Неву и Каменный остров. Каменный остров как на ладони, за ним видны дома Приморского района. Другая сторона с теплым балконом выходит на собственный двор дома (в котором не бывает орущих детей и молодежи, по понятным причинам) и бассейн, за которым виднеется шпиль Петропавловского собора (наши окна как раз немного торчат над крышами низкоэтажной Петроградки). Ремонт дизайнерский, но уж старенький (14 лет ему). Две спальни, два санузла, гардеробная, большая кухня-гостиная. Место в паркинге. Все как у людей.Про дом:
Дом (\"Новая звезда\") построен RBI в 2005 году \"только для своих\". Сам директор RBI в этом доме, собственно, и живет. В доме свое кафе, бильярдная на три стола, сигарная комната, спортивный зал с теннисным столом, детская комната, тренажерный зал, солярий, массажный и косметический кабинет, один полноценный 25-метровый бассейн и один детский, две обычные сауны и одна инфракрасная, оборудованная переговорная комната. Все это бесплатно для жильцов (ну, в кафе, понятно за еду нужно платить, но можно его бесплатно арендовать для своего мероприятия). В кафе, бильярдной и бассейне Вы будете регулярно пересекаться с разного рода олигархами, звездами, футболистами, режиссерами и прочими узнаваемыми личностями. Я в них не шарю, но друзья, которые приходят в гости, часто тыкают мне пальцем в каких-то иностранцев \"смотри это Данни, можно я него автограф возьму\" или там \"ой, это ж Алсу, ах-ах\" и вот это все. Двухэтажный паркинг, на котором можно посмотреть все новинки автопрома, расставленные соседями (я насчитал 4 Теслы). Собственная газовая котельная. Охрана, консьерж, инженер, все время какие-то уборщики снуют, спасатель в бассейне дежурит. В общем 50к в месяц квартплаты видно куда уходят.Охраняющий этот заповедник пафоса ЧОП просто не пускает на территорию полицейских. Когда был обыск в квартире у Михальченко, грустный омон забавно скучал на крыльце, пока начальство им не разрешило подняться в сопровождении охранников и администратора дома.Все перечисленное является одновременно преимуществом и недостатком дома. Нам квартира досталась от отца, который, видимо хотел приобщиться к этому мирку. Но я че-то как-то не проникся. Я раньше арендовал нормальную квартиру по цене меньше, чем здесь квартплата, а от всего дорогого и пафосного меня мутит. Оно мне надо?У меня двое детей, третий на подходе. И старший уже недоумевает, почему у него не последний айфон, как у всех других дошкольников в этом пафосном домишке. Жена со свекровью грызутся под одной крышей. Можете эту сделку воспринимать, не как покупку недвижимости, а как спонсорскую помощь для эвакуации из потребительского ада одного отдельно взятого аскета с семьей, с подарком в виде квартиры за успех операции. Стоимость моей эвакуации - 1 миллион евро. Это буквально себестоимость квартиры, за столько примерно и покупали еще до окончания строительства дома, правда евро с тех пор немного отъелся.Могу рассмотреть всякие встречки, рассрочки, схемы с юрлицами и прочее. Не у всех, наверное, лям наличкой лежит. Но я без агентов продаю, звоните, придумаем чего-нибудь.

Односторонняя двухкомнатная квартира с проходной комнатой на последнем этаже дореволюционного семиэтажного дома. Окна на юг, во двор. Вход со двора, чистый подъезд, новый лифт, мало соседей (по две квартиры на этаж), свободный выход на крышу, возможность огородить кусочек подъезда под свои нужды.
Обустроенный двор с автоматическими воротами и местом для парковки, выходящий с одной стороны на Мытнинскую улицу, с другой на Грузинскую церковь и детскую площадку.
15 минут пешком до Московского вокзала, столько же до площади Александра Невского и до МФЦ на Красного текстильщика. 25 минут пешком до Смольного и Таврического сада. 200 метров до Овсянниковского сада, 50 метров до Грузинской церкви. Детский сад во дворе, школа №80 через два дома, Евгеньевская больница в 150 метрах, участковый через дорогу.
Дом 1911 года, после капремонта. Звукоизоляция полная. Соседей мало, и они за толстыми стенами, над головой только крыша (перекрыта недавно).
Идеальный бюджетный пентхаус для того, кто хочет жить в центре в тишине и комфорте. Близость к Московскому и Смольному, делают его чрезвычайно привлекательным для сдачи посуточно или долгосрочно. Сдавалась за 30+к/у без ремонта. После ремонта аналогичные квартиры вокруг сдаются за 40-50.
Пол - линолиум поверх досок. Окна - стеклопакет. Трубы до квартиры поменяны. Газ, горячая вода центральная.
Из недостатков:
• Окна с верхнего этажа на юг, в них всегда светит солнце. Поэтому бывает жарко, и может быть тяжело любителям поспать в дневное время. Решается непробиваемыми шторами и кондеем. С другой стороны, зимой холодно не бывает (верхний этаж, поэтому батареи шпарят, как сумасшедшие, плюс толстые дореволюционные стены).
• Ремонт советский. Для ностальгирующих, конечно, въехал-живи. Но для того, чтобы здесь сделать себе лофт, нужно бы переложить пол и выровнять стены. С другой стороны, переложив пол по-человечески, можно добавить полметра к высоте потолков.
• Когда-то при царе горохе протекла крыша. Крыша с тех пор 100 раз перестелена, но не сообщать о таких вещах при продаже не хорошо.
• Планировка советская (небольшая кухня, раздельный санузел), лучше переделать. Но там, переделки очевидные и несложные (санузел объединить, а кухню расширить или объединить с первой комнатой), можно получить просторную евро-однушку при желании. Несущие стены не мешают (к тому же это последний этаж, который прощает любые вольности в перепланировке).
Прямая продажа, причина продажи - квартира получена в наследство и не нужна. Цена за метр установлена ниже самого низкого, что можно найти на верхнем этаже в этом районе и еще и скинута за то, что нам лень делать ремонт, поэтому шибко не торгуюсь. Не купит никто до лета - отремонтирую и сдам на чемпионат мира. Телефон в объвлении указан личный. В рабочее время бываю на встречах и не всегда могу с ходу ответить. Всегда перезваниваю. Риэлторов прошу не беспокоить.

Элитный загородный дом в Санкт-Петербурге в 5 км от станции метро Пр. Просвещения и в 2-3 км. от КАД в д. Порошкино, в коттеджном поселке «Русская Деревня» с живописным видом на город и окрестности. Дом построен в 2008 году. Дом сделан под чистовую внутреннюю отделку с возможностью планировки помещений. Хорошая дорожная развязка, подъезд – асфальт прямо до ворот дома. Вся инфраструктура города.Жилой Дом Порошкино ул. Светлая 4:- Площадь участка 15 соток (ИЖС)- Площадь дома 520 кв/м- Электричество 10 КВТ- Центральное газоснабжение:Отопительная система — Buderus logano G234 (60 КВТ)Баки водонагревателя — Logalux – L200Система управления – Logamatic 2107- Вода – скважина 80 метров- Канализация – Локальная (станция биологической очистки сточных вод ЮБАС Астра 5 long)- Дренажная система по всему участку- Гараж на 2-3 автомобиля- Теплые полы на террасе и ступеньках- Художественная ковка на террасе и балконах- Автоматические секционно – подъемные ворота в гараже и автоматические откатные ворота, вмонтированные в забор- Финские замки Abloy Protec под один ключ- Стеклопакеты – Rehau Basic – Design- Мансарда Velux- Крыша вся утеплена- Добротный высокий забор- участок засажен газоном и по периметру выложены дорожки из брусчаткиМатериалы: Цоколь – кирпич и искусственный камень CRAFT STONE Остальной дом – газобетон Beston D500 и облицовочный кирпич ИК-2 Крыша – металлочерепица Super Monterrey (УТЕПЛЕНА) Фундамент – «заливная подушка» (марка цемента М 600) Перекрытия – заливные и армированные (марка цемента M 400)