• Земля под строительство коттеджного поселка входит в состав поселения соседней деревни Всеволожского района Ленинградской области;
• На земельном участке 10,2 Га выполнен Проект организации застройки (проект планировки и межевания территорий);
• Заведены коммуникации: Электроснабжение — КТПН-400/10/0,4 с трансформатором ТМГ 400/10/0,4, договор на присоединение №ОД-6209-13/610-Э-12; Водоснабжение — ТУ№01 от 16.05.16 (Справка о выполнении Технических условий на присоединение №87 от 23.09.16); Водоотведение – септик, дождевая и дренажная канализация выведена в единую магистраль; Газоснабжение — АА-20/2/6843 от 19.07.19 г. 
• Площадь размежёванных земельных участков для строительства 88 домовладений составляет от 6,5 до 10 соток, возможно объединение участков. 
• Определена концепция застройки и разработаны ряд типовых проектов домов. 
• Восемь домовладений построено по типовым проектам, два по индивидуальным проектам.
• Териториально коттеджный поселок расположен в зоне шаговой доступности к объектам школьного и дошкольного образования, в пределах 1.5 км от поста охраны.
• На расстоянии 2,0 км расположена школа творческого развития ребенка.
• В шаговой доступности расположено несколько сетевых продуктовых магазинов «НЕТТО» и «МАГНИТ». Ближайший гипермаркет «Лента» находится в 6 км.
• Всеволожская клиническая межрайонная больница и поликлиника, а также станция скорой помощи находится на расстоянии 6,5 км в г. Всеволожск.
• Расстояние до ж/д станции «Романовка» — 1 км. Остановка общественного автотранспорта находится на расстоянии 800 м.
• Асфальтированная дорога до въезда на ваш участок.
• На расстоянии 0,6 км от границ поселка находится тихое лесное озеро и чистый сосновый лес.
• Расстояние до КАД — 15 км по четырехполосному скоростному шоссе «Дорога жизни».
• Физкультурно-оздоровительные и спортивные организации расположены в удалении от 6-ти до 12-ти км. от поселка в г. Всеволожск.

Продается большая и светлая комната, с двумя окнами на Английский проспект, восточная сторона. Даная комната, является первой комнатой при входе в квартиру. При желании, можно сделать с этой комнаты полноценную однокомнатную квартиру с отдельным вход с лестничной площадки, все коммуникации заводятся через чердак, и устанавливается сололифт (канализационный насос принудительной откачки стоков в центральную канализацию). Перекрытия в доме металлические, в квартире раздельный санузел, живут порядочные люди, в комнате сейчас производиться капитальный ремонт с полной заменой чернового пола, окон, двери, выравниванием стен и потолка, заменой электрической проводки и т.д.. Из перспективы расширения площади в данной квартире, одна комната 31.4 м.кв., принадлежит городу, которую можно приобрести в рассрочку на три года, а также можно и расселить квартиру, соседи настроены. Фасад дома, был отремонтирован в прошлом году, заменены все окна в подъезде и входные двери на новые, по весне, в этом году, будет производится ремонт подъезда, в соседнем доме подъезд был полностью отремонтирован ТСЖ в прошлом году. Комната продается, так как появилась потребность в финансировании другого объекта недвижимости. Отказы еще не оформлены, поэтому подготовка к сделке, займет какое-то время.Фотографии дома и комнаты, выложу позже.

Расположение: помещение расположено в спальном районе, большой пешеходный и автомобильный трафик, ближайшая ст. метро "Новочеркасская".Характеристика помещения:
Первый этаж жилого дома, витринные окна на фасад здания, общая площадь помещения магазина 93 м.кв., удачная планироква, есть возможность деления помещения на три отдела, два действующих отдела и один еще можно открыть под овощи и фрукты. В помещении действующих два входа, второй вход как запасной.Дополнительная информация: помещение хорошо просматривается с проспекта, все окна на фасад, есть место на фасаде здания для размищения наружной рекламы. Можно продолжить использовать под продуктовый магазин, или под общепит хорошо подойдет и сферу услуг.Преимущества помещения:
Одним из стратегических преимуществ данного помещения является его местоположение, и наработаная постоянная клиентура за 11 лет работы продуктового магазина 24 часа.Коммуникации:
Есть все коммуникации, 16 кВт — заключен официальный договор с Петроэлектросбыт.Все трубы отопления с радиаторами, сантехника, счетчики учета, электрическая проводка, окна и двери были заменены на новые, когда производился капитальный ремонт помещения в 2012 году.
Помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, видео-наблюдением.Инфраструктура: В одном доме, рядом с нашим магазином, расположен специализированный алкогольный магазин, и в этом квартале работают два продуктовых супермаркета, «Перекресток» и «Лайм», а также в шаговой доступности кафе, банкетный зал, несколько небольших продуктовых магазинов.Оборудование: оборудование которым оснащен на данный момент магазин можно купить за отдельную стоимость, стоимость договорная. В наличии две холодильные витрины, молочный холодильник, две морозильные камеры, хлодильник горка, вертикальный холодильник, стеллажи, прилавок, 11 холодильников под напитки, полуфабрикаты и мороженное.На данный момент в магазине видет деятельность собственник помещения. Помещение продается в связи с переездом на ПМЖ в другую страну.
Окупаемость помещения при ведении в нем деятельности, будет менее 5 лет, при сдачи в аренду, порядка 8 лет.Стоимость продажи: 14 500 000 руб., возможен обоснованный торг.Собственником является юридическое лицо, продажа помещения происходит через продажу только помещения, юридическое лицо не продается.Предложение от собственника.

Сдаётся помещение адресу Литейный пр. д. 45 пересечение с ул. Белинского, ближайшая ст. метро "Маяковская", «Владимирская»,в 2х минутах от Невскогого пр-та.
Состояние: евроремонт;
Электроснабжение: 35кВт;
Высота потолков: 2,85м.;
Все городские коммуникации;
Кол-во входов/выходов: 2-ва с фасада, 1-н со двора. Витринные окна, заглубление 0.8 м.Целевого назначение по документам не имеет, нежилое помещение, можно использовать под любой вид коммерческой деятельности.Инфраструктура: центр города, большой пешеходный трафик, высокая покупательская активность. активное торговое и ресторанное место,

Сдаётся в аренду торговое помещение на первом этаже с двумя входами. Общая площадь помещения 110 м.кв., h-2,85 м.кв. все коммуникации, официальный договор на 35 кВт.Инфраструктура: много офисных центров, учебные заведения, налоговая инспекция, магазин Пятерочка и Дикси, очень оживленный перекресток. Само помещение расположено на пешеходном перекрестке.Действующий арендатор, торговая сеть обувных магазинов "Фаворит", они открыли рядом большой магазин в этом квартале, и им стало нецелесообразно содержать два магазина.Срок сдачи: долгосрочная аренда, возможна регистрация договора в УФРС.Предложение от собственника, предоставляются арендные каникулы.

Торговый центр расположен в спальном районе, первый этаж полностью сдан в аренду под продуктовый супермаркет 24 часа "7я-семья", аптека и кафе-бар.
На втором этаже были произведены ремонтные работы, проведена приточно-вытяжную вентиляция.На данный момент часть площадей второго этажа уже сданы в аренду. Торговое помещение от 15 м. кв. обустраиваются как отдельный павильен с дверью роллетом. Условия стандартные, договор на 11 месяцев, оплата первого и последнего месяца аренды.На фасаде второго этажа ТЦ, предоставляется место для размещения наружной рекламы. Стоимость размещения рекламы уже включена в стоимость аренды помещений.Предложение от собственника, агентам оплачиваются коммисионное вознаграждение.

Сдаётся в аренду торговое помещение на первом этаже с двумя входами. Общая площадь помещения 110 м.кв., h-2,85 м.кв. все коммуникации, официальный договор на 35 кВт.Инфраструктура: много офисных центров, учебные заведения, налоговая инспекция, магазин Пятерочка и Дикси, очень оживленный перекресток. Само помещение расположено на пешеходном перекрестке.Срок сдачи: долгосрочная аренда, возможна регистрация договора в УФРС.Предложение от собственника, предоставляются арендные каникулы.

В торговом центре на третьем этаже расположено помещение с открытой планировкой, мощность электричества 45 кВт, все коммуникации.
На данный момент в помещении расположено пищевое производство, работают более трех лет, освобождают помещение по причине увеличение объемов производства.Есть еще торговые и складские помещения, более детально по телефону.Условия стандартные, договор на 11 месяцев, оплата первого месяца аренды. На фасаде второго этажа ТЦ, предоставляется место для размещения наружной рекламы. Стоимость размещения рекламы уже включена в стоимость аренды помещений.Предложение от собственника, агентам оплачиваются коммисионное вознаграждение.

Помещение расположено в одном из отдельно стоящих здании в Купчинском торговом квартале "Шайба", густо населенного спального района. Ранее на этих площадях располагался вещевой рынок на протяжении 18 лет, затем рынок был закрыт в связи необходимостью проведения капитальных ремонтных работ в здании.Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 40 кВт;Дополнительная информация:
Купчинский торговый квартал "Шайба" расположен в спальном районе города, 15 минутах ходьбы от ст. метро «Купчино», имеит 100% заполняемость торговых площадей, и насчитывает порядка 95 крупных и мелких объектов розничной торговли.Помещение можно использовать под все виды коммерческой деятельности, большой пешеходный трафик, большой фасад для наружной рекламы.Предоставляем арендные каникулы, капитальные улучшения помещения возможно учесть в счет арендных платежей. Возможно обсудить стартовый период при долгосрочной аренде.
Предложение от собственника.

Адрес: Санкт-Петербург, Московский просп., 128, пересичение с ул. Заставская, 25
Станция метро: Московские ворота (удаленность 450 м.)
Характеристика помещения:
Общая площадь: 208,5 м.кв., ремонт сделан под медучреждение;
Высота потолка: h - 4.59 м.;Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 26 кВт (есть возможность увеличения до 35 кВт);Количество окон: 6 окон на фасад и 5 окон водвор;
Инфрастуктура: на улице Заставской порядка 5-тиофисных центров и БЦ, ;Срок аренды: долгосрочная аренда;
Стоимость аренды: 209 000 руб. 1000 руб. м.кв.;Предложение от собственника, предусмотрено вознаграждение агентам.

Адрес: Санкт-Петербург, 4-я линия В.О., 45
Расположение: помещение расположено 5 минутах ходьбы от метро Василеостровская, Спортивная., фасад 4-й линии В.О.;Характеристика помещения:
Площадь 195,1 кв.м., h — 3,5 м., два су;
Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 35 кВт и заключен договор с Петроэлектросбытом;Дополнительная информация: нежилой фонд, помещение сдавалось под винный ресторан с французской кухней ранее, поэтому выполнен ремон в соответствии со всеми требованиями и стандартами к объекту общественного питания. Затем сдавалось помещение под бар-магазин гитар.Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, согласована свечка на крышу дома.Имеются все согласованных проекты, среди которых проект на увеличение мощностей электричества, проекты на охранную и пожарную сигнализации, проект на монтаж свечи на крышу дома, проект разводки вентиляции по помещению, проект разводки электричества внутри помещения и другие...Авторский дизайн интерьера помещения, был удостоен премии в 2003 году в г.Санкт-Петербурге.Преимущества помещения: одним из стратегических преимуществ данного помещения, это расположение в историческом и культурном центре Васильевского острова, шаговая доступность ко всем главным достопримечательность района, а так же близость к набережной и центру города.Срок аренды: долгосрочная аренда, ставка аренды не привязана к курсу валюты;Стоимость аренды: 170 000 руб. в месяц + КУВозможен хороший торг и предоставление арендных каникул.

Торговые помещения с отдельными входамиплощадью 45 м.кв., 45 м.кв., 60 м.кв., 65м.кв.
Высота потолка: h — 3,81 м.;
Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 37 кВт ;Дополнительная информация: помещения оборудованы отдельным вентиляционным стояками, приточно-вытяжной вентиляцией, чистовая отделка, есть возможность размещения наружной рекламы на фасаде.Инфраструктура: в этом доме и соседнем доме на первом этаже открылись: продуктовый магазин «Реал», фермерский магазин "КОЛХОЗ", "Магнит", два магазина «Дикси» и еще один с противоположной стороны дороги, несколько аптек, сеть «Ароматный мир» - два магазина, «Невская оптика», «Тыква» кафе кулинария 24 часа, «Евро кебаб», розливное пиво «БОЧКА», «Улыбка радуги» и многие другие арендаторы успешно ведут свою деятельность.Подойдень под сферу услуг и другие виды коммерческой деятельности.Преимущества помещения: одним из стратегических преимуществ данного помещения, является расположение помещения. Фасад помещения отлично просматривается с дороги, большие витринные окна, два входа с фасада.Срок аренды: долгосрочная аренда, ставка аренды не привязана к курсу валюты, предоставление арендных каникул, зачет капитальных улучшений помещения в счет арендных платежей;Стоимость аренды договорная, возможен торг и арендные каникулы.Предложение от собственника, предусмотрено вознаграждение агентам.

Адрес: Санкт-Петербург, Старо-Петергофский просп., 20
Станция метро: Нарвская
Расположение: Автосервисный комплекс расположено в 700 метрах от метро, заезд на территорию комплекса с Старо-Петергофского проспекта;
Характеристика комплекса:
В автосервисном комплексе на данный моменд действует мойка 24 часа на семь постов, специализированная станция по ремонту АКП, слюсарный сервис на 5-ть автоподьемников, кузовной и малярный цех оснащенный всем оборудованием и своей мойкой.Предлагаемые :
Малярный цех и кузовной цех общей площадью 198 м.кв. + мойка 45 м.кв.+ офис 20м.кв. для приемки клиентов.
Возможно обсудить с оборудованием: аппарат высокого давления для мойки – 1шт., Пылесос Karcher – 1шт., Установка флотационно-фильтрационная – 1шт., Миксер Sikkens – 1шт., ИК сушка для авто HEAT Light Tech – 1шт., Пылесос Festool – 1шт., Шлифовальная машинка Protool – 1шт., Шкаф инструментальный – 1шт., Стеллаж – 1шт., Стол – 1шт., Покрасочная камера Trommelberg – 1шт., Шкаф вытяжной – 1шт., Компрессор Air Receiver 300 Flac – 1шт., Модуль порошкового пожаротушения ОПАН-100 – 2шт.
Кузовной цех общей площадью, оснащенный: Тележка инструментальная WURTH – 2шт., Споттер SW60 SynergicSpot – 1шт., Зарядное устройство Deca CLASS – 1шт., Шкаф инструментальный – 3 шт., Пресс гидравлический AE&T – 1шт., Стол слесарный – 4шт., Точильный станок ELMOS BG600 – 1шт., Тиски – 1шт., Стаппель Autorobot XLS+, УФ лампа – 1шт., Инструмент гидравлический Kamasa Tools – 1шт., Сварочный аппарат Deca D-5280 – 1шт., Баллон с углекислотой – 1шт., Компрессор поршневой – 1шт., Кран гидравлический OMA – 1шт.
Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 250 кВт;
Дополнительная информация: закрытая территория со своим въездом и воротами, можна поставить шлакбаум.
Преимущества помещения: одним из стратегических преимуществ данного помещения, это возможность расположения наружной рекламы на фасаде проспекта с большим автомобильным трафиком, шаговая доступность к метро.
Срок аренды: долгосрочная аренда, ставка аренды не привязана к курсу валюты;Стоимость аренды: 175 000 руб. + КУ .Предложение от собственника, предусмотрено вознаграждение агентам.

Расположение: объект расположен в ЖК «Северная долина» (заселен на 85%).Характеристика помещения:
Общая площадь: 199,3 м.кв.
Высота потолка: h — 3,81 м.;
Коммуникации: вода холодная и горячая, отопление, электричество 35 кВт (есть возможность увеличения кВт);
Количество входов: 3 входа, два с фасада и один содвора;
Количество окон: 4 окна на фасад;
Дополнительная информация: В помещение оборудовано отдельной вентиляционным стояком, приточно-вытяжная вентиляция, чистовая отделка, есть возможность размещения наружной рекламы на фасаде. Инфраструктура: в этом доме на первом этаже открылись: продуктовый магазин «Реал», фермерский магазин "КОЛХОХ", "Магнит", два магазина «Дикси» и еще один с противоположной стороны дороги магазина «Дикси», несколько аптек, и много других арендаторов.
А вот пекарни, пирогов, кафе, пицерии, доставки еды нет, идеальное место для этого вида деятельности. Инфраструктура района развитая, весь пешеходный и автомобильный трафик жильцов и посетителей комплекса проходит мимо нашего помещения;Преимущества помещения: одним из стратегических преимуществ данного помещения, является расположение помещения. Фасад помещения отлично просматривается с дороги.Для бизнеса: отличная локация помещения, позволит легко находить ваше заведение клиентами. Срок аренды: долгосрочная аренда, ставка аренды не привязана к курсу валюты, предоставление арендных каникул, зачет капитальных улучшений помещения в счет арендных платежей;Стоимость аренды: 350 000 руб. в месяц 1 750 руб. м.кв. + КУ ;Возможно согласовать стартовый период для запуска и развития вашего дела; Документы на помещения предоставим по Вашему запросу.

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Заставская, 21
Станция метро: Московские ворота Характеристика помещения:
Общая площадь: 250 м.кв.;
Высота потолка: h - 3,5 м.;
Коммуникации:все коммуникации;
Количество окон: 6 окон на фасад и 5 окон водвор;
Инфрастуктура: на улице Заставской порядка 5-тиофисных центров и БЦ, ;Арендные каникулы: обсуждаются, срок согласовывается в зависимости от проведения капитальных улучшений в помещении.Стоимость аренды: 850 руб.м.кв.Дополнительные условия оговариваются сторонами в индивидуальном порядке.Предложение от собственника, предусмотрено вознаграждение агентам.