(АГЕНТ ЕСТЬ!) Квартира расположена на пересечении Тихорецкого и Светлановского пр, на 2 этаже кирп-мон дома в 18 этажей в доме 1 парадная, ТСЖ, консъерж, видеонаблюдение по периметру и этажам, рядом магазины, аптека, стоматология, во дворе детская площадка и тренажерный комплекс, школа, садик, через дорогу парк сосновка с озерами, разрешены пикники, недалеко Ольгин пруд с пляжем и красивый ресторан, в одной остановке от дома Родео-драйв с ТЦ и аквапарком, в двух остановках или 10 минутах пешком ст.м. Политехническая, 5 минут на машине ст.м. Озерки, 10 минут на машине выезд на КАД по пр. Культуры 4 комнаты 11кв.м. +13кв.м.(+3 кв.м. веранда с выходом на крышу)+18кв.м. (+3 кв.м. веранда с выходом на крышу)+23 кв.м.(+ веранда 11 кв.м.) кухня 15 кв.м. прихожая 30 кв.м., два санузла 3кв.м.+5 кв.м. их не объединить между ними капитальная стена, у квартиры из двух комнат есть выход на крышу покрытую рубероидом ( выход только из этой квартиры), какие- либо строения на ней возможны с получения разрешения комитета по градостроительству и с вписанием этой площади в площадь квартиры с последующим перерасчетом комуналки.. выходить на крышу и ее облагоражить без высоких построек можно... Квартира куплена в 2008 году, в 2013 году закрыт ипотечный кредит, получено новое свидетельство и снято обременение, прямая продажа никто не прописан, один собственник. Квартира покупалась для себя, но за неимеем в 2008 годуденег на ремонт, обжились и пошли в школу в Озерках, поэтому это местожительство сейчас стало неудобным... Квартира тихая, просторная, окна на три стороны, очень солнечная, если солнце на небе то и в квартире почти весь день солнце.. квартира крупная и над ней выше этажами люди с достатком, дом благополучный, остальные квартиры на этаже 1-2 комнатные... Комуналка в среднем 5000 руб. в месяц, плита электрическаяЗа прошедший год в квартире произведен почистовой предпродажный ремонт: заменена полностью электропроводка ( есть договор), заменены батареи с трубами 10 батарей в квартире, стяжка пола, отштукатурены стены и полоток, заменены стеклопакеты КБЕ 5 камерный 70 профиль снято фасадное остекление и отреставрирована внешняя решетка .. в данный момент последняя стадия ремонта это организация установки фасада.. договор еще не оплачен.... пока не вывезен мусор после установки окон внутри квартиры. В квартире можно сделать разные виды перепланировок, объединить комнаты и присоединить к ним веранды как сделано выше этажами, заменить местонахождение розеток, так же перепровести кухонный кабель в другую комнату.. квартира на втором этаже под ней нежилые коммерческие помещения, поэтому с разрешения ПИБ мокрые места ( кухню, с/у) можно переносить куда угодно... Квартира в целом готова к продаже, надо время на вывоз мусора и установление фасада срок до 1 месяца. Думайте, звоните, пишите спрашивайте, просмотры планируются когда будет товарный вид) цена после фасадов 12 млн. возможен адекватный торг, спешки нет...