СРОЧНО!!!! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от Собственника !!!!!
Скидка от сренерыночной цены - 412 тыс.руб. (за срочность и собственность менее трех лет), экспертное заключение (см. ФОТО), среднерыночная цена = 3.562.776. руб.
Квартира однокомнатная, приватизированная, дом – панельный, 12-ти этажный, 1987 г. сдачи в эксплуатацию.
САНКТ- ПЕТЕРБУРГСКАЯ прописка.
Дом коридорного типа.
Параметры квартиры:
Жилая комната – 19.8;
кухня 13,7;
коридор – 4,9;
санузлы раздельные - ванная – 2,6;
туалет 1 м.кв.
итого: общая площадь 42,0 м.кв. из которых жилая – 19,8 , вспомогательная 22.2.
Имеется отгороженная коридорная холла общей площ. 10,7 м.кв (холла внесена в план этажа, перепланировка утверждена).
высота потолков 2,5 , отопление - центральное,
в квартире зарегистрирован только 1 собственник,
малолетних детей и каких-либо обременений не имеется, квартира в хорошем состоянии, задолженности по кв. плате не имеется
в квартире есть мебель и бытовая техника, квартира готова к продаже
причина продажи - покупка нового жилья собственником
соседи отличные

Квартира однокомнатная, приватизированная, дом – панельный, 12-ти этажный, 1987 г. сдачи в эксплуатацию. Санкт-петербургская прописка.
Дом коридорного типа. Перед входной дверью имеется отгороженная металлической дверью коридорная холла общей площ. 10,7 м.кв ( дверь внесена в план этажа, перепланировка утверждена). (см. план этажа и квартиры на фото)
Параметры квартиры: Жилая комната – 19.8; кухня 13,7; коридор – 4,9; ванная – 2,6; туалет 1 м.кв.
итого: общая площадь 42,0 м.кв. из которых жилая – 19,8 , вспомогательная 22.2.
дополнительно: высота потолков 2,5 , отопление - центральное, ГВС – центральное, мусоропровод, лифт, Особые условия:
1. При желании квартиру можно использовать, как двухкомнатную, если установить электроплиту в коридоре квартиры, освобождается комната 13.9 метров, пригодная для проживания минимум двух лиц. (сами ранее проживали именно так.)
2. Состояние квартиры – нормальное. В квартире остается мебель ( в том числе встроенная, турник, телевизор, электроплита, стиральная машина - возможно заселение и проживание сразу.
3. Перед входной квартирной дверью имеется отгороженная металлической дверью коридорная холла общей плошадью 10,7 м.кв ( дверь внесена в план этажа, перепланировка утверждена). В ней имеется 7 деревянных встроенных шкафов - для хранения большого количества вещей.
4. Соседи – отличные, порядочные, аккуратные.
5. Причина продажи квартиры – переезд на другое место жительства
6. Местоположение – удобное. Сообщение с другими районами С-Пб – электричка, маршрутный транспорт, доступность кольцевой автороги, по ул Софийской можно за почаса доехать до метро любой ветки: Купчино, Ломоносовская, Бухаресткая, Международная. По лагерному шоссе – до м. Рыбацкая. Рядом в 20 минутах езды – историко-культурные и дворцово-парковые ансамбли городов Пушкин, Павловск. До аэропорта «Пулково» - 25 минут езды, до Московского вокзала- аналогично.
6. Имеющаяся инфраструктура – отличная, развитая: дом находится в районе в простонародье называемом - «Простоквашино», в шаговой доступности крупные продуктовые магазины и гипермаркеты : «О кей», «Лента», 15 минут ходьбы до станции электрички (28 минут езды до центра Питера – Невского проспекта), остановка маршрутных такси и общественного транспорта – 1 мин. ходьбы. Рядом три крупных спорткомплекса («Алекс-Фитнес», «Фитнес – хаус», «Ижорец», бассейн (взрослый +детский), стоматологии, футбольное поле. Школы – три, д.сад – три. (рядом, несколько минут ходьбы). Стоянка авто – рядом с домом. В шаговой доступности минимум пять платных автостоянок. Со стороны фасада здания расположен отдел Полиции.
Торг возможен, но не существенный. Ипотека не желательна, но возможна при оперативном оформлении.