Коттедж расположен в Ломоносовском районе в жилом районе Ванино .
В 1,5 км находится развязка КАД и Ропшинского шоссе (отделенная лесополосой). 15 минут до города и метро, этот участок дороги свободен и располагается в непосредственной близости от ЗСД. До центра Санкт-Петербурга - 20 минут езды.
Управляющая компания, охраняемая территория.Очень экологичный район, рядом нет промышленных предприятий, в основном все земли вокруг исторически имели сельскохозяйственное назначение, а в радиусе 5 км нет ветхих или неблагополучных жилых объектов. Вокруг Ванино находится лесная зона, в 9 км - море и 1 км - озеро. Около 10 км до Константиновского дворца и фонтанов Петергофа. В Ванино нет плотной застройки, большой процент озеленения, экопарковки, детские площадки, беговые и велодорожки. Застройщик планирует строительство детского сада, спортивного комплекса и теннисного корта, торгового комплекса, гипермаркета, кафе и ресторана.Площадь участка - 1087м2Общая площадь дома с учетом балконов - 218,5 м2.Площадь жилых помещений - 202,1 м2.Этажность – 2Комнат – 5Проект коттеджа и жилого района в целом разработан архитекторами Прибалтики специально для этого места. Скандинавские строительные концепции соответствуют самым высоким европейским стандартам качества.Фундамент - ЛенточныйСтены - Наружные и внутренние стены выполнены из керамзитобетона. Они обладают прочностью кирпича и лучшими свойствами древесины. В Скандинавии из них возводятся даже десятиэтажные жилые здания. Что говорит о их высокой надежности. Этот материал обеспечивает хорошую звукоизоляцию, оптимальную паропроницаемость и отличную теплопроводность. Блоки из керамзитобетона обладают достаточной воздухопроницаемостью, создавая эффект “дышащих” стен. Это отличает керамзитобетон от других стройматериалов, лишающих наши дома необходимого воздухообмена с окружающей средой.Утепление - Минеральная вата на основе базальтовых пород. Огнестойкая, экологически чистая и абсолютно безопасная для здоровья человека.
Так же применяется эффективный утеплитель – ППУ, он нетоксичен и экологически безопасен.Перекрытия - монолитные железобетонные.Внутренняя лестница - монолитная железобетонная.Оконные заполнения – энергосберегающие стеклопакеты. Они значительно снижают затраты на отопление помещения, предотвращают образования конденсата и изморози, устраняют искусственный сквозняк, возникающий из-за разницы температуры стеклопакета и помещения.Кровля - цементно-песчаная черепица по деревянной стропильной системе. Долговечная, экологичная и эстетически привлекательная.Отделка фасада - фасадная система «RockFaçade». Минеральная вата, штукатурка, искусственный камень.Магистральные сети, общепоселковые:- Газ- Подключение к станции водоочистки, водопровод, канализация, ливневая канализация- Разводка внутреннего электроснабжения.-Телекомуникационный кабель- Разводка вентиляционных воздуховодов

Однокомнатная квартира в отличном состояние. Хороший ремонт, при необходимости есть возможность оставить мебель, идеальный вариант для заселения без дополнительных вложений или сдачи в аренду Пешеходная доступность до метро пр. Большевиков, Ладожская (10-15 мин), при необходимости можно добраться на общественном транспорте. Вид из окон на благоустроенный зеленый двор. Во дворе детские площадки, школа, детский сад. Нет проблем с парковкой. Развитая инфраструктура: продуктовые супермаркеты, фитнес клуб, бассейн, поликлиника, медицинский центр, банк и.т.д. В пешеходной доступности Ледовый дворец и в скором времени ожидается завершение строительства спортивного комплекса хоккейной школы СКА. Удобный выезд на КАД, на набережную, до центра города 15 минут на машине. В доме видеонаблюдение, новые лифты, чистая парадная, адекватные соседи , есть место для хранения велосипеда, детской коляски, все условия для комфортного проживания. Прямая продажа. Собственность более 3х лет. Один собственник. Все документы готовы. Не агенство.