Продается доля 3/4 в 5 комнатной квартире 130 м2 расположенной в доме князя Александра Мурузи по адресу Литейный пр 24.
Квартира находится на 5 этаже дома. Дом оборудован лифтом, проведен газ. Есть места на внутренней парковке дома.Из минусов:
- Есть второй собственник, не проживает в квартире, отказывается вести любое участие в обслуживании квартиры.
- По документам квартира находится в аварийном состоянии. Специализированной организацией проведено обследование и выдано заключение:
1. Требуется заменить часть кладки одного окна.
2. Требуется усилить металлическими скобами две деревянные балки перекрытия.
см.фото.Расчеты:
- 7 000 000 цена продажи 3/4 доли.
- 5 000 000 цена, по которой второй владелец на данный момент предлагает мне выкупить его 1/4 долю.Состояние:
Для проведения полноценного обследования были демонтированы отделочные материалы и часть перегородок. Подготовлена для ремонта.Указан телефон собственника, по просмотру прошу договариваться заранее. Готов оплатить комиссию агента 100 т.р. после заключения договора купли/продажи;В 2019 году произведен капитальный ремонт:
- Фасада дома.
- Замена лифтов.
- Внутренний фасад дома.История дома:
Дом был построен в 1874—1877 годах для князя Александра Дмитриевича Мурузи.
Фасад дома выполнен в неомавританском стиле. Дом Мурузи занимает «одно из самых почётных мест на современной литературной карте Петербурга»:
Д. С. Мережковский и З. Н. Гиппиус жили здесь всё последнее десятилетие XIX столетия и начало XX века, в общей сложности — двадцать три года.
Впоследствии здесь находилась общедоступная читальня, которую содержала бабка поэта и переводчика Владимира Пяста, близкого друга Александра Блока.
В начале 1920-х годов по инициативе Николая Гумилёва здесь был создан петроградский Дом поэтов.
С 1955 до 1972 года (до отъезда из СССР) в доме Мурузи жил поэт Иосиф Бродский, в квартире которого организован мемориальный музей Бродского.

Сдаю коммерческое помещение 57.1 м.кв. Расположенное по адресу Садовая 91А (площадь Тургенева), окна выходят на площадь. Два входа, один с площади, другой со двора. Договор аренды от КУГИ. План помещения в фотографиях. Помещение находится в цокольном этаже 4х этажного дома, заглубление цоколя от уровня улицы 30см. Все коммуникации. Эл-во 5 квт.
Арендная плата 1000 руб/кв.м. +КУ.
Ранее арендовалось под свадебный салон + наращивание ресниц. Можно использовать под офис, косметический салон, магазин, столовую и т.д.

Сдается помещение в котором располагалось кафе "Касабланка" по адресу: наб. Фантанки 127, вход с Вознесенского пр.57.
Помещение 158.7 м2, полноценный первый этаж (не цоколь), все коммуникации, электричество 30квт.Достоинства:
-Хороший ремонт.
-Полностью оборудованная кухня (вытяжная система, кухонное оборудование).
-Через дорогу вход в университет СПБГУТД (большое кол-во студентов).
-Проходное место.
-Вся необходимая техника;
-Право аренды.Арендная ставка 253 920 мес.

Продается действующий бизнес кафе "Касабланка".
Помещение 158.7м2, полноценный первый этаж (не цоколь), все коммуникации, электричество 30квт.
Достоинства:
-Хороший ремонт.
-Полностью оборудованная кухня (вытяжная система, кухонное оборудование).
-Через дорогу вход в университет СПБГУТД (большое кол-во студентов).
-Проходное место.Продаем право аренды за 1,5 млн. рублей (вся техника включена).

Сдаю коммерческое помещение 57.1 м.кв. Расположенное по адресу Садовая 91А (площадь Тургенева), окна выходят на площадь. Договор аренды от КУГИ. План помещения в фотографиях. Перегородки гипсокартон, есть возможность сделать одно общее помещение. Помещение находится в цокольном этаже 4х этажного дома, заглубление цоколя от уровня улицы 30см. Все коммуникации. Эл-во 5 квт.Арендная плата 1000руб/кв.м. +КУ.Ранее арендовалось под косметический салон. Можно использовать под офис, косметический салон, магазин, столовую и т.д.

Продам участок 16 сот., земли поселений (ИЖС), Киевское шоссе, 35 км
Срочно продаю участок с постройками в Гатчинском районе, д. Тяглино. Удаление г. Гатчина - 10 км.На участке:
- Дом из бруса 80го года постройки, требует ремонта ( замены крыши, обшивки блок хаусом и внутренней отделки).Площадь первого этажа 50м2. Каркас из бруса в хорошем состоянии см.фото.
Оценивал стоимость ремонта по смете - около 500т.р. до отличного состояния.
- Гараж 2005 года. Площадь 42м2. В хорошем состоянии, стены монолит, крыша дерево на 2 машиноместа.
- Баня 2005 года. В хорошем состоянии из кирпича, второй этаж дерево. Площадь 36м2 по полу, 2 этажа, второй этаж жилой.
- Участок: Благоустроенный (выровнен, отсыпан отсевом, разбиты дорожки) ровный, сухой земельный участок правильной формы ЛПХ - 36 соток, почва суглинок, ниже полуметра пролегают известняковые породы, из-за этого нет проблем с водоотведением.Деревня жилая и газифицированная, электричество 10 кВт, ГАЗ (газопровод проходит по границе участка, процедура подключения стандартна: проект-оплата-подключение-монтаж-газ в доме).
Плодоносящий сад, замечательные соседи, хорошая новая асфальтированная дорога до деревни и непосредственно до участка. Отличная транспортная доступность, в шаговой доступности автобусная остановка, рядом(1 км) поселок городского типа Войсковицы, где есть вся необходимая инфраструктура, зимой дороги исправно чистят. В собственности, межевание участка. Документы готовы."
Этот участок 16 соток, это часть от продаваемого мной участка в 36соток.Возможен торг.