Расположение. Юго-восточная часть города, рядом с парком им. Есенина и Ледовым дворцом, на изгибе реки Оккервиль. В распоряжении сразу 2 станции метро, обеспечивающее оперативное сообщение, по прямой ветке, с центром города. М. проспект Большевиков и ул. Дыбенко доступны в 10-ти минутной ходьбе и равноудалены от дома. Микрорайон имеет развитую инфраструктуру, обеспечивающую практически все потребности для комфортного проживания, отдыха, общественной и трудовой деятельности; не криминальный, а спокойный и ухоженный. Форма облуживания дома – ТСЖ. В парадных недавно сделан ремонт, поддерживается чистота и порядок. Так же - обеспечено пассажирское лифтовое обслуживание. Неблагополучных семей в округе не замечено. Видовой обзор. Окна квартиры выходят на открытую площадку двора, в сторону Есенинского парка, с видом на колесо обозрения. Важно, что отсутствуют напротив расположенные окна соседних домов. Прямо под окнами высажены сосны, берёзы, и рябина. Формат сделки. Продажа прямая, от собственника. Под ипотеку не подходит; менее 3-х лет. Документация в идеальном состоянии. Долги по коммунальным услугам – отсутствуют. Состояние квартиры и Перспективы. Квартира подготовлена к косметическому ремонту, к которому можно приступить с первых же дней, пока идёт регистрация прав нового собственника. Возможен косметический ремонт под ключ усилиями продавца к моменту завершения регистрации договора купли-продажи, при подписании договора со сметой на 100000 рублей .