Выгодное предложение. Цена действительна до 15 марта. После будет _существенно_ повышена.Уютная квартира-студия в знаменитом Толстовском доме,пропитанном историей Петербурга, где жили и живут многие знаменитые ленинградцы-петербуржцы. Архитектор дома Ф. И. Лидваль. Стиль постройки Северный модерн. Бывший доходный дом. 8 мин. пешком до Невского проспекта, главной улицы города. 2 мин. пешком до станций метро Владимирская и Достоевская. Уникальный шанс приобрести недвижимость в элитарном, историческом месте по доступной цене. Квартира в подобном месте — оптимальный вариант как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду (посуточно в сезон от 4-5т.р. за сутки. Длительная аренда подобных объектов -- от 35т.р.) Благодаря удачному расположению дома можно увидеть такие достопримечательности как: малый драматический театр, Александрийский театр, памятник Екатерины, Гостиный двор, Театр Комедии им.Акимова, Дом Кино, Михайловский замок, Летний сад и т.д. Улица Рубинштейна — самая «ресторанная улица» северной столицы: более 20 ресторанов расположились на улице длиной 700 метров. В шаговой доступности продуктовые магазины Лэнд, Сетка, Дикси, КИР24, Полушка. От дома 15 мин/пешком (или 1 остановка на метро) до ТРК Галерея» (Огромный 5эт. комплекс с подземн. парковкой на 500 машин, кинотеатр,боулинг, различные магазины, кафе и т.д.)Сама квартира располагается на 6м этаже(кровлю меняли 2 года назад. Не течет). Новый лифт. Парадная лестница, просторная, с витражными окнами. Дверь на этаж отдельно закрывается на ключ, позволяя безопасно оставлять на этаже велосипед, самокат и т.д.Окна новые, выходят на северо-запад. Вид на парадный внутренний двор и крышу. Произведен полный ремонт всего помещения. Заменены трубы канализации, отопления; проводка. Установлен литой чугунный радиатор «под старину». Новые счетчики на воду и свет. Коммунальные платежи низкие. Общий ремонт выполнен в северном стиле. Высокие потолки (3,4м) Много пространства, света, сохранена фактура исторического кирпича. Хорошая шумоизоляция, соседей не слышно. Соседи приличные. Входная дверь металлическая, тоже с шумоизоляцией. В квартире сделан второй большой спальный этаж с высоким потолком. На нём, помимо спального места, можно установить места для хранения. В доме никогда не бывает планового отключения горячей воды. Это особенность дома. Хороший напор воды, горячее водоснабжение центральное, без опасных газовых колонок, бойлеров и т.д.Вся мебель(кроме красного дивана) и бытовая техника остаются покупателю в подарок! Квартира готова для проживания, ничего докупать и делать не надо.Санузел совмещенный. Фарфоровый унитаз, раковина и душевая.На кухне электрическая печка, стиральная машинка, экономичная индукционная варочная поверхность. Отреставрированный винтажный холодильник.По документам доля от этаж, по факту полноценная отдельная квартира с отдельным входом с площадки на этаже.БЕЗ ИПОТЕКИ.Агентов прошу не беспокоить. Я сама агент и продаю свою квартиру.

БЕЗ ИПОТЕКИ!!Возможен разумный торг.Квартира-студия в центре Петербурга.Знаменитый Толстовский дом, Архитектор дома — Ф. И. Лидваль. Стиль постройки — Северный модерн.8 минут пешком до Невского проспекта, главной улицы города. 2 минуты пешком до станций метро Владимирская и Достоевская. 10 минут пешком до м. Гостиный двор.В шаговой доступности продуктовые магазины Лэнд, Сетка, Дикси, КИР24, маленькие магазинчики.На улице Рубинштейна огромное количество разнообразных кафе и ресторанов.Из двора есть выход как на Рубинштейна, так и на набережную реки Фонтанки.Есть возможность арендовать свое парковочное место в закрытом охраняемом дворе.Окна выходят на северо-запад. Новые стекло-пакеты с дву-цветными рамами: белые внутрь, и коричневые на улицу, чтоб не портить вид дома. Из окна вид на парадный внутренний двор и крышу.Произведен полный ремонт всего помещения. Заменены трубы канализации, отопления; заменена проводка. Установлен литой чугунный радиатор «под старину». Установлены новые счетчики на воду и свет. Коммунальные платежи низкие.Общий ремонт выполнен в северном стиле. Много пространства, света, сохранена фактура исторического кирпича. Цветовая гамма -- черно-белая, что позволит размещать любые цветовые и стилевые акценты на свой вкус.Мебель и бытовая техника остаются.Соседи на этаже спокойные, тихие. Нет люмпенов и маргиналов.Хорошая шумоизоляция, соседей не слышно.Входная дверь металлическая, тоже с шумоизоляцией.В квартире сделан второй большой спальный этаж, за счет чего площадь квартиры увеличена до 30 метров.На нём, помимо спального места, можно установить места для хранения.Общая высота потолков 3,4 м.В доме никогда не бывает планового отключения горячей воды. Это особенность дома.Сохранена историческая работающая вентиляция.Ремонт делался «для себя».