Предлагаются элитные земельные участки (каждый участок 1200 кв.м) под строительство индивидуального жилья.

Бывшая территория усадьбы императрицы Александры Федоровны в Петергофском районе Санкт-Петербурга. Смежная территория с дворцово-парковым ансамблем « Знаменка» (Закреплено за Управлением Делами Администрации Президента России)Статус ЗРЗ ( зона регулируемой застройки) и ЗОЛ –зона охран. Ландшафта.Возможность аренды прилегающей парковой территории для организации дополнительной зоны отдыха и благоустройства.
Доступность посторонних в прилегающую парковую зону находится под контролем частного охранного предприятия.Коммуникации к участкам подведены в полном городском комплекте – газ, водопровод, канализация , электричество, связь. Объект расположен рядом с дворцово-парковым заповедником « Петергоф».Транспорт – автобусы, маршрутки, электричка, трамвай ( Стрельна), метеор от пристани, такси. До центра Санкт-Петербурга занимает 30-35 минут.

Готовность документации:
Утверждённая Концепция историко-градостроительной регенерации;
Свидетельства прав собственности на участки ИЖС;
Планы границ и кадастровые планы;
Согласованный проект границ размещения участков;
Согласования – КГИОП, КГА, УСПХ, ГИБДД ;
Схемы подведённых инженерных сетей;
Справки БТИ.
Выписки ЕГРПР –ед. гос. реестр прав собственности.
Масштабный макет проекта.

Использование земли выполняется в три этапа по согласованию со всеми собственниками земель:
1 этап- строительство коттеджей и благоустройство территории.
2 этап- возведение часовни св. Ф. Ушакова
3 этап завершение благоустройства территории.Благоустройство прилегающей парковой территории по законодательству ГЧП ( гос.-частного партнёрства).Проект « Поэзия» включает строительство коттеджей на участках ИЖС и благоустройство внутренней территории, состоящей из части исторической Шуваловской рощи, ручья и его береговой зоны, лугов и полян с одиночными взрослыми деревьями. Вся территория огораживается забором из ковано-сварочных открытых секций.

Продает собственник. Не агент! Агентов прошу не беспокоить! Участок уникален своим месторасположением в исторической зоне г. Петергоф, на месте деревни Поэзи и бывшей усадьбы императрицы Александры Федоровны, на берегу Финского залива. Дорога до центра Санкт-Петербурга займёт у Вас менее часа. Вы сможете жить рядом с городом и иметь возможность поддерживать городской ритм жизни, но вместе с этим будете защищены от надвигающейся городской застройки законодательно закреплённым статусом этой земли - «исторический памятник 18-19 века». Земельный участок входит в архитектурный проект «Поэзи», который включает в себя строительство элитных коттеджей и благоустройство внутренней территории, состоящей из части исторической Шуваловской рощи, ручья и его береговой зоны, лугов, полей. Территория будет огорожена забором из ковано-сварочных секций. К участку подведены все городские магистральные коммуникации: газ, водопровод, электричество (15 кВт), телефония. Продается 4 участка
Для территории разработан проект благоустройства!

Продает собственник. Агентов прошу не беспокоить!
После основания Санкт-Петербурга деревня «ПОЭЗИ» или «Шуваловка» входила в состав Знаменского имения. В начале 18-го столетия она принадлежала Мусину-Пушкину. Затем «ПОЭЗИ» ни раз переходила из рук в руки - премьер-майору Бутурлину (который вскоре подвергся гонению Петром II), аптекарю Блюментросту, Шувалову и т.д.
Деревня «ПОЭЗИ» вскоре была приобретена Николаем I для своей супруги Александры Федоровны. При Императрице над архитектурой ландшафта работал садовник Джозеф Буш, который осуществлял санитарные вырубки деревьев и посадки выбранных пород, формирование новых видовых зон и перспектив, проводились мелиоративные работы.
«ПОЭЗИ» плотно прилегает к дворцово-парковому ансамблю «Знаменка», ниже проходит Царская Нижняя дорога, а 450 метрах открывается Финский залив.
«ПОЭЗИ» располагает к себе тишиной, замечательным свежим воздухом и красивой природой.
Деревня «ПОЭЗИ» является зоной охраняемого ландшафта. В 5 минутах поездки, западнее, находится замечательный парк «Александрия».
Энергетика к участкам подведена в полном городском комплекте: газ, водопровод, канализация (напорный насос), электричество , связь. Все дороги, ведущие к участкам асфальтированы.
Возможное использование - ИЖС.
По соседству с участком уже возведены жилые комплексы, принадлежащие известным гражданам Санкт-Петербурга.
Инфраструктура хорошо развита, есть супермаркеты, развлекательные центры, фитнес-клубы, детские сады и школы.
Продается 4 участка по 12 соток. Участки УНИКАЛЬНЫ.