Продам комнату в 2-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Горьковская, Сытнинская ул 16, 25 м²

Продам комнату в коммунальной квартире.
Я собственник, комната 25 кв.м., + кладовка в личном пользовании.
общая площадь квартиры 83 кв.м., моя доля - 43 кв.м.
Другой житель квартиры - одинокая бабушка.
В комнате 2 окна, окна в просторный двор (не "колодец"). Комната большая, светлая и сухая, в ней тепло зимой и прохладно летом.
В комнате сделан косметический ремонт.
Небольшой санузел.
Ванны нет, но есть возможность установить на кухне душевую кабину (так делают соседи).
Холодная и горячая вода есть круглогодично (установлена новая газовая колонка).
В доме есть лифт, несколько лет назад был кап.ремонт дома.
Перекрытия поменяны. Вход с улицы, Квартира находится в в 5-ти минутах ходьбы от метро Горьковская, рядом находятся Петропавловская крепость, Александровский парк, планетарий и зоопаркСрочная продажа, цена ниже аналогов.
В собственности менее 3 лет.Возможен обмен на жилье в Петербурге, Всеволожском р-не области или Москве с доплатой.Фото комнаты выложу позже.