Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Академическая, Гражданский пр-кт, 135 м²

Продам большую квартиру в спальном районе. В квартире три изолированые комнаты и блок из гостинной-кухни.
Квартира сдана арендатору.
Чистый Доход 4,5- 5% годовых после уплаты коммунальных платежей и налогов, что является стандартным для многих стран Европы, в некоторых странах даже ниже. Под стабильный доход можно взять дополнительное жилье в ипотеку.
Возможен обмен на равноценную недвижимость за рубежом.
С арендатором в России можно прекратить договор в любой момент по желанию собственника, труднее его найти, надёжного и на постоянно.
Дилетантов и философов прошу меня не беспокоить. В других базах не размешать. Агентов услуги не предлагать. Только реальные предложения о покупке или обмене. Я собственник. Продажа прямая.