Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, ул Ушинского 4, 63.8 м²

Квартира в кирпичном доме, выходит окнами на 3(!) стороны. Комнаты 18 и 22 метра, кухня 9, балкон. Всего 2 соседа на площадке (пенсионеры). Общая площадка огорожена металлической дверью.
Развитая инфраструктура - метро гражданский Пр 10 мин пешком, бассейн - 5 мин пешком, районный МФЦ - 2 мин пешком. Много школ и детских садов, развивающий центр во дворе. Рядом окей, лента. Дикси, полушка, реал - в пешей доступности. Муринский парк 2 мин пешком
Очень перспективная покупка. Обременений, зарегистрированых несовершеннолетних, военнообязанных и т.п. нет! Свежая выписка на руках.Интерьер квартиры выполнен художником по индивидуальному проекту, в работе использовались грунтовки и септики (гарантировано отсутствие грибка, плесени и строительной пыли). Исправная сантехника, электрика. Новая современная газовая плитаКвартира поделена на 2 доли, принадлежащие одному человеку. Одна доля принадлежит на праве собственности, вторая на праве бессрочной аренды у города СПб (фонд коммерческого использования, с правом выкупа). Т.е. соседей нет и не будет никогда, вселить никого не могут, выкупить можно в любое время (ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга" статья 2 п.1 пп.2).
Стоимость данной аренды - 150р в мес.
При продаже доли в собственности все права аренды и выкупа второй доли переходят к новому собственнику.
Собственность более 3х лет. Прямая продажа. Торг при быстром решении и наличии денег
Редкая возможность получить просторную квартиру в кирпичном доме, в зеленом районе с устоявшейся и развитой инфраструктурой по цене в 1.5 раза ниже рыночной!