Продается зимний дом 2014 года постройки в коттеджном поселке ДНП Ропшинские горки. Участок 10 соток, выровнен, разработан, сделан огород, посадок кустов и деревьев нет. На участке бытовка-сарай и дровник. На участок и дом есть все необходимые документы: свидетельство о собственности, кадастровый паспорт. В поселке прописываются. Соседи только с западной стороны участка, с северной стороны большое поле сельхозназначения, с юга подъездная дорога, за ней частичная застройка и не живут, с востока свободные участки, есть возможность докупить землю. Участок забором не огражден.
Поселок огражден, при въезде КПП с охраной и магазин. Удобно добираться как на машине - до КАД 12км, общественным транспортом – автобус №481 (пос. Ропша-метро Кировский завод, курсирует по расписанию), на маршрутках №486 и №650А до метро пр.Ветеранов ехать 40 минут, курсируют каждые 20-30 минут. От дома до автобусной остановки на Ропшинском шоссе не более 700м (7-8 минут пешком). В 5 минутах езды на автомобиле или пешком 20 минут поселки Ропша, Кипень, где находятся школы и детские сады, сетевые продуктовые магазины Пятерочка и Магнит, Сбербанк, аптека, Стройудача, почта, рынок, пиццерия, больница-поликлиника, церковь и т.п.
В пешей доступности находится озеро Кипенское для купания с песчаным пляжем и рестораном, а так же база отдыха с двумя зарыбленными водоемами для ловли карпа и форели. Ропшинский дворец, парк с прудами, развалины старинной кирхи. Грибные и ягодные леса вокруг. Красота!!!
Материал наружных стен по СНИП и ГОСТ - каркас с минеральной ватой толщиной 150мм, ветровлагозащитные мембраны, дополнительно дом утеплен снаружи ОСБ + пенопласт 30 мм. Фасад – деревянный блокхаус. Фундамент – ленточный бетонный утеплен в 2 слоя пенопластом 30 мм. Кровля - металлочерепица. Окна - стеклопакеты двухкамерные. Внутренняя отделка потолки и стены – евровагонка, пропитанная антипиреном и бесцветной краской по 2 слоя.
Площадь дома 140 м2. Высота потолков – первый этаж 2,80, второй этаж 2,50. Очень функциональная планировка. На первом этаже располагаются: тамбур, прихожая-холл, гардеробная, кладовка, кухня 16м2, гостиная 32м2, санузел, котельная со вторым выходом на улицу. На втором этаже холл с люком на чердак, 3 спальные комнаты – 11м2, 12м2, 25м2 с балконом 7м2, второй санузел 6м2.
В доме все удобства как в городе, продается с полностью завершенным ремонтом – заезжай и живи.
Отопление - твердотопливный комбинированный котел Теплодар (с переключением на газовую гарелку, когда в поселке будет магистральный газ), батареи. Электричество - разводка полностью по всему дому. Водоснабжение - централизованное, зимнее. Канализация – септик. В гостиной камин.
В ДНП взносы 2000 руб. в месяц (за вывоз мусора, охрану, дороги, освещение поселка), холодная вода по счетчику внутри дома, электроэнергия свой столб с двухтарифным счетчиком.
Успейте встретить Новый Год в собственном доме, в гостиной у камина.
