Предлагается к продаже замечательная 2-х комнатная квартира нестандартной планировки на 5 этаже кирпично-монолитного дома-точки 2010 года постройки.
Застройщиком была ФСБ, поэтому дом построен в очень давно сложившейся застройке.
Все квартиры покупались, а не выделялись. Контингент жильцов соответственный.
2 взрослых собственника.
Отлично развитая инфраструктура, все есть рядом – сетевые магазины, фитнес-клубы, больницы, церковь, парки и тд и тп. Выезд на КАД рядом. Кольцо автобусов и маршруток здесь же. До метро Академическая 5 минут на транспорте, до м. пл. Ленина – 10 мин.
В скором времени планируются к открытию две станции метро - до 5 мин пешком.
Парковка со шлагбаумом. Видеонаблюдение, консъерж, ТСЖ. Три детские площадки во дворе и одна крытая с тренажерами.
Всегда есть где поставить машину неподалеку от дома поздним вечером, даже если парковка дома занята.
Окна в тихий зеленый двор, квартира двухсторонняя, шум с дорог не слышен.
Три лифта, в т.ч. грузовой.
63 метра по свидетельству. Реально с площадью лоджии и балкона больше 70.
Ремонт делали вдумчиво – для себя, но он завершен не полностью. Этот факт и другие незначительные недочеты по квартире учтены в ее цене.
Квартира сдавалась без отделки, так что изначально – полностью переделана электрика, поставлена дорогая сантехника, бойлер на 80 л, скрытые люки, фильтры на воду, счетчики. Импортные кафель, плитка, ламинат 33 класса. Шпонированные дорогие двери внутри квартиры. Входная - вообще произведение искусства по противовзломным характеристикам. Теплые полы в коридоре, ванне, кухне, на лоджии.
Лоджия- любимица, остеклена, все стены в ней выложены камнем, все по уму сделано- стеклопакеты двухкамерные, открываются, чтобы была возможность их мыть, розетки выведены, натяжные потолки со светом, вывод под кондиционер с коммуникациями в стене - был кондиционер, сняли за ненадобностью. Зимой стоят цветы.
Натяжные потолки в кв везде, за исключением детской.
На полукруглом балконе выполнена многоуровневая стяжка, выведена электрика – все подготовлено для его переостекления, т.к. остекление от застройщика плохое.
Квартира продается с мебелью и встроенной качественной бытовой техникой. Огромный встроенный шкаф в прихожей с продуманно размещенным в нем трюмо для дам. Дорогущий функциональный шкаф в детской. На кухне мебель на заказ и качественная техника
В квартире произведена перепланировка, за счет которой появилась классная двусторонняя 16 метровая продуманная технически кухня с выходом на лоджию и 10 метровая квадратная детская комната.
Перепланировка предметом торга не является!
Большая комната правильной формы 20 м.
Квартира никогда не сдавалась. Первая продажа. По договору показываем полную стоимость.
Как увидите – сразу влюбитесь и купите! Или будете хотеть ее купить!
Торг минимальный, обоснованный.
Агенты - только с покупателями.
Спешки в продаже нет и цена без комиссионных агентских. Поэтому дешевле пока.
Евгений Николаевич
