Продам дом, Мурманское шоссе, 450 м²

Продается жилой дом и участок ИЖС в коттеджном поселке «Лукоморье», находящимся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Кирполье. Посёлок расположен в 10км от Санкт-Петербурга по Колтушскому и 15 км по Мурманскому шоссе. От метро «Ладожская» или метро «ул. Дыбенко» - 20 минут на транспорте.
Земельный участок ИЖС площадью 21,7 соток по документам, фактическая площадь 25,8 соток. 
Жилой дом, площадью 450 кв. м, количество этажей: 2, цоколь, год окончания строительства – 2015. 
Дом построен по авторскому архитектурному проекту для данного месторасположения. 
Готовность 90%. Отсутствие чистовой отделки позволяет новому собственнику создать свой собственный дизайн интерьера
Тип фундамента - бетонная плита, заливные сваи.
Материал стен - пенобетон + утеплитель, облицован финским кирпичем Terka. Кровля – битумная черепица. 
Отопление - газовый котел. Газ – магистральный. 1 этаж – тёплый водяной пол, 2 этаж – радиаторы отопления. Водопровод - магистральный. Канализация – локальная, последнего поколения. Электричество - 12 кВт. с возможностью увеличения.
1-й этаж жилая зона: кухня-столовая-гостиная (open space) 94 кв. м. с камином + 2 комнаты по 21 кв. м. + санузел 11 кв. м. + гостевой санузел 2 кв.м. 
1 этаж вспомогательная зона 21 кв.м.: прачечная + инфракрасная сауна + санузел. 
1 этаж зона бассейна: 52 кв.м. с выходом на террасу, бассейн 6х3 м с противотоком + джакузи 2,2х2,2 м + каскадный душ. 
1 этаж техническая зона: котельная 7 кв.м. + серверная 6 кв.м. 
1 этаж террасы: 35 кв.м. с доступом из гостиной и бассейна + 8 кв.м. с зоной барбекю с выходом из кухни. 
2-й этаж жилая зона: две комнаты по 21 кв. м. + санузел 11 кв. м. с наклонным потолком. 
Подвал: 45 кв.м. 
Чердак над технической зоной с выходом на кровлю: 35 кв.м. 
Построен навес на три машины. 
Ограждение участка - решетчатый забор с кирпичными столбами и кирпичным цоколем с фасада плюс решетчатый забор по периметру.
Поселок «Лукоморье» – это привилегированный поселок класса DeLuxe, который уже полностью заселен и успешно функционирует.  Он построен в дубовой роще с собственной благоустроенной лесопарковой зоной площадью 12 Га. Рядом находится
Коркинское озеро с пляжной зоной, лодочной станцией и рестораном. Около озера - трассы для квадроциклов и снегоходов. 
Благоустройство поселка полностью завершено, территория оснащена асфальтированными дорогами и оборудована детскими и спортивными площадками, строится часовня. Посёлок обеспечен  круглосуточной  охраной, ведется видеонаблюдение, работают 3 контрольно-пропускных пункта для въезда и выезда. 
В ближайших к посёлку населённых пунктах находятся детсады, школы, учреждения здравоохранения, салоны красоты и различные магазины. В 15 км расположен торговый центр Мега-Дыбенко. 
Продажа от собственника, без посредников.