Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Ленина, Большой Сампсониевский пр-кт 19, 79.4 м²

Продается 3х комнатная квартира практически в центре Санкт-Петербурга. Дом находится между двух станций метро – пл Ленина и Выборгская, в тихом дворе 3х этажного дома, над квартирой находится техническое помещение. Общая площадь квартиры – 79,4 кв.м, жилой площади 46 кв.м (9,4+16,3+20,3 м.кв- изолированные), кухня 8,4 м.кв., просторный коридор, раздельные ванная и туалет. Высота потолков 3 метра. Год постройки 1897, кап.ремонт производился в 1985 году. Окна выходят на 2 стороны. В доме всего 6 квартир, чистая парадная.
Поблизости от дома 2 парка, 2 школы, одна из них гимназия, несколько детских садиков. В получасовой прогулке пешком – Петропавловская крепость, зоопарк, ботанический сад.
Квартира требует косметического ремонта «под себя»+ ремонт ванной и туалета. Стеклопакеты установлены в двух комнатах.
Квартира в собственности более 5и лет, 3 взрослых собственника. Встречка.
Агентов просьба не беспокоить, есть свой агент.