Кирпичный дом 1976г.п. расположен на пл Калинина,ближайшие станции метро: "Площадь Ленина" ,"Лесная"(трансп.доступ.10 мин) В перспективе на площади будет метро-"Площадь Калинина".
Если сравнить,то данная парадная будет отличаться от парадных в этом доме(речь идет о сером доме),квартира как бы в пристройке,которая соединяет желтый сталинский и серый дома,так вот строили ее строители для себя,для своих семей!!(на 2-ой фотографии,если присмотреться то на фасаде дома видно отличие серых отделочных плиток по цвету и немного они не состыковываются-плитка крупнее,граница так называемой пристройки-второй ряд балконов,сравните состояние фасада дома-одного и того же дома! и делайте выводы!!).Площади кухни и комнат здесь больше,чем в квартирах в других парадных.
Теплая, светлая односторонняя квартира с хорошей историей,в хорошем состоянии (готовили под сдачу в аренду),солнечная сторона.
Высокий второй этаж!Чистая парадная, лифт.
Коммуникации поменяны во всем доме,новый электросчетчик,установлен газовый счетчик.
Окна смотрят в тихий зеленый двор-тишина и покой,стеклопакеты. Соседи замечательные-не слышно и не видно,но и звукоизоляция отличная,сейчас так не строят,лифт не слышно.
Что касаемо вопроса запахов и тараканов!! Под квартирой никаких магазинов, кафе,ресторанов нет и не будет,что немаловажно!! Мусоропровод заварен,что тоже замечательно!!
Все рядом,что нужно для жизни в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины,через дорогу «Гигант-Холл» – двухуровневый развлекательный комплекс и Полюстровский рынок!!Более 3 лет(1собственник взрослый ) ,первая продажа,без обременений!В квартире никто не проживает.
Общая пл.:60 м2
Жилая пл.:40.4 м2
Пл.комнат:20.6+19.8 м2
Кухня квадратная:7.7 м2
Прихожая:5.1 м2Квартира с большим потенциалом,нестандартная планировка,что дает возможность для нескольких разрешенных перепланировок!!! В квартире несущих стен нет!
-Комнаты можно изолировать
-Можно сделать 3-комнатную,т к во второй комнате 2 окна!!
-Можно перенести кухню в комнату,т к на первом этаже квартир нет и вы получите евротрешку!!(кухня-гостиная 20 м2 и 2 комнаты 8м2+20м2)
-позволяет сделать и другие интересные перепланировки(можем подсказать)По поводу торга!Можно и поторговаться,НО только не надо сравнивать этот дом и:
-новострой,а строят ли сейчас кирпичные?!(очень много вопросов-цены взвинчены,а вот качество..плюс-балконы,лоджии,да пожалуй и все)
-сталинские(может потолки там и выше,но в этих домах не все квартиры выкуплены,осталось много коммуналок,а нужно ли такое соседство?)
-кирпичная хрущевка(ранг намного ниже!наружные стены тонковаты,плохая теплоизоляция, при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены,слабая звукоизоляция внутренних стен,маленькие санузел и кухня,да и площадь комнат мала,газовая колонка,отсутствие лифтов..)Могу заметить,что квартиры в рядом стоящих кирпичных хрущевках продают даже дороже,по сравнению с представленной-информация к размышлению.Агент не нужен!!
