Продам дом, Киевское шоссе, 1242 м²

Уникальное предложение под организацию усадьбы, дома отдыха, санатория с ориентировочным единовременным заселении 70 человек. Прогнозируемый оборот денежных средств 3.8 млн.руб./мес.,а чистая прибыль 1.5-1.9 млн.руб./мес.
Усадьба "Заполье" расположена в центральной части п. Искра с численностью населения 450 человек. Адрес: Псковская область, Дновский район, п. Искра, ул. Центральная, д.1.
Транспортная доступность обеспечивается автомобильным и железнодорожным транспортом. 280 км от КАД (ориентировочно 4 часа автотранспортом). На поезде с Витебского вокзала до г. Дно 3,5 часа + 5 минут на такси или автобусом. Ближайшие крупные города: Дно - 6 км, Порхов - 30 км, областной центр Псков – 100 км. Подъезд с асфальта. Водопровод, электричество.
Усадьба расположена на территории старинного парка площадью 30 га и представляет отдельностоящее кирпичное здание площадью 1242 кв.м. (собственность физического лица). Зданию требуется ремонт. Выделенный земельный участок под зданием – 80 соток (аренда). Предыдущее использование здания - школа. .
Усадьба «Заполье» расположена на левом берегу р. Полонки относится ко второй половине XIX – нач. ХХ вв. Архитектор неизвестен. Площадь памятника 30га. Парк смешанного стиля. Основной центральной осью парка является смешанная аллея из хвойных: пихты сибирской и ели колючей, туи и кедра,), пересекающая парк в меридиальном направлении и соединяющая между собой два парковых массива, организованных в традициях пейзажного стиля (в соответствии с планом парка 1909 года). К востоку от аллеи располагался плодовый сад, который после войны был заменен на новый. Лиственные породы парка представлены липой, вязами, кленом (возраст 120 – 150 лет)
В центральной части находится основное строение возведенное в 1961 году. Здесь находятся посадки начала ХХ века туи западной в виде двух взаимноперпендикулярных рядов, один из которых является как бы продолжением северной части центральной хвойной аллеи и заканчивается «зеленым залом» - небольшой округлой площадкой из туи по периметру круга.
Водная система, пересекающая парк с востока на запад, состоит из копанных прудов и ручья, впадающего в р. Полонку.
Использование объекта паспортом памятника истории и культуры рекомендует дальнейшую организацию санатория, пансионата. Реализации данной возможности благоприятствует отличное местоположение, в 40 км от усадьбы в п. Хилово, Порховского района расположен курорт «Хилово», славящийся своей минеральной водой из подземных источников. В соответствии с данными геологической изученности местности, на территории объекта на глубине залегания 200 – 250 м присутствую запасы минеральных вод с уровнем минерализации 3 – 5 г дм куб тип хиловский (хлоридно - сульфатная магниево - кальциево - натриевая), которые относятся к лечебно-столовым и широко применяются в лечении широкого круга заболеваний.
Возможен вариант для совместного участия в проекте реконструкции здания.