Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, ул седьмая Советская д.9/20, 97 м²

-Квартира уютная, теплая зимой, комфортная летом.
-Последний этаж - никто не топает над головой, всегда тишина.
-Последний этаж без лифта - конечно, по первости может показаться высоко, тяжело и т.д. но за пару недель мышцы ног привыкают и становится легко! Плюс отличная ежедневная зарядка/разминка. Движение - Жизнь!)
-Сделан косметический ремонт + новая кухня (была сделана на заказ, пойдет вам в подарок!), 2 года назад.
-3 комнаты и кухня очень большие и в отличном состоянии.
-Ванная комната может быть около - 8 м2, а так пока только душевая. Туалет раздельный.
-Спортзал на лестничной клетке, можно сказать, что собственный: дверь рядом с грушей (на фото) - это выход на чердак. Спортзалу более 2-х лет, посторонние не приходят заниматься, ЖКС не против! только рады!)
-Чердак над квартирой можно оформить в аренду с возможностью оформления в собственность. Получится двухуровневая квартира! Сами не успели оформить все доки.
-Предбанник (перед входной дверью), можно изолировать - поставить стенку с металлической дверью и получится отличная прихожая с законным увеличением жил.площади на 6-7 м2.
-Закрытый, большой и тихий двор. Есть парковочные места. На первом этаже много места для колясок/велосипедов. Очень приянтые и адекватные соседи.
-Дом находится вблизи "Европейского маршрута" (Греция) объединяющий исторические места Петербурга, связанные с европейцами-выходцами из стран, ныне являющихся членами Европейского Союза. Маршрут был открыт по инициативе ЕС в честь 300-летнего юбилея города.
-Рядом находятся:
1.Парк Некрасова - 1 мин пешком
2.Смольный 15 мин пешком
3.БКЗ Октябрьский
3.Мытнинский парк - 5 мин пешком
4.Таврический парк - 10 мин пешком
5.Летний сад - 30 мин пешком
6.Много школ и детских садов
-По прописке, наши дети пошли во Французскую гимназию
-Кругом камеры, много полиции из-за близости к Смольному.
-Сбербанк
-Удобное расположение дома - в любую точку города и загорода за считанные минуты можно добраться. Утром пробок нет и вечером нет! т.к. с утра все едут в центр, а вечером наоборот.
-Хорошая, квартира! Приезжайте, смотрите, покупайте.
Встречка возможна. Обмен на двушку с вашей доплатой. А сейчас информация для АГЕНТОВ и прочих помощников:
Большая просьба, не тратьте время на пустые предложения! Могу ругаться. Есть клиент на квартиру, приводите, будем рады.
По оформлению сделки есть свои агенты и юристы и т.д.
Спасибо за понимание!