Красногвардейский район. Однокомнатная квартира.
Прямая продажа, в собственности более 3х лет, документы готовы.
--------------------------------------
Этаж: 10 из 12
Общая площадь: 48,9 м.кв
Комната: 22,1 м.кв
Лоджия: 7,2 м.к.в
Кухня: 9,10 м.кв.
Санузел: 3,7 м.кв.
Прихожая: 6,8 м.кв
Санузел: совмещенный
Высота потолков: 2,75м
Дом 2007г. постройки, кирпично-монолитный.
--------------------------------------
Обслуживание дома: ТСЖ.
Круглосуточно: диспетчер, видеонаблюдение.
Просторные чистые подъезды с пандусом, свежий ремонт.
Открытые лоджии на каждом этаже черной лестницы, удобно для курильщиков.
Во дворе небольшой подземный паркинг, периодически появляется возможность купить парковочное место.
Два лифта: грузовой и пассажирский.
На этаже 5 квартир, общий коридор не захламлён, есть возможность оставлять пару велосипедов/коляску/санки и т.п.
Соседи – тихие приличные семьи.
--------------------------------------
Квартира:
Тщательно разведена электрика и водоснабжение, заменены счетчики, узо, установлены фильтры, водонагреватель, радиаторы с терморегуляторами.
Заложены теплые полы в прихожей, кухне, санузеле, лоджии.
Входная дверь – качественная стальная Гардиан
--------------------------------------
Лоджия:
Просторная лоджия 7м * 1м, общая на комнату и кухню.
Южная сторона, очень светло, тепло, солнечно.
Панорамный вид на район, в хорошую погоду в прямой видимости купол Исаакиевского собора.
Лоджия объединена с квартирой (удалены стеклопакеты и балконные двери), есть возможность разделить и зонировать пространство на свой вкус.
Качественное застекление и утепление фасада, пола.
Выведено освещение, розетки.
Один уровень пола со всей квартирой.
--------------------------------------
Совмещенный санузел:
Ванна, унитаз, раковина, большой полотенцесушитель с полочкой.
В технической нише, закрытой роллетой – бойлер на 80литров и стеллаж.
Стена у ванны – зеркальная, зрительно отлично увеличивает помещение.
Натяжной потолок. Вытяжной вентилятор.
--------------------------------------
Кухня:
Кухня со встроенной техникой: варочная панель на 4 конфорки, духовой шкаф, вытяжка с подсветкой, стиральная машина. Выведена розетка питания и антенное гнездо для настенного телевизора.
--------------------------------------
Инфраструктура:
В соседних домах: Почта, Сбербанк, Магнит, 5-ка, Дикси, две аптеки, оптика.
Внутри квартала расположены поликлиника, детский сад, огороженный каток.
Напротив дома парк им. Академика Сахарова.
Рядом остановки маршруток и автобусов, следующих до м.Ладожская/Лесная/Новочеркасская/пл.Ленина/Академическая/Пл.Мужества.
В соседнем квартале паспортный стол, 2 фитнес-клуба, 2 бассейна, ветеринарная клиника, кинотеатр и красивый Храм Благовещения Пресвятой Богородицы.
