Продам дом, Выборгское шоссе, 122 м²

Участок:
По паспорту 20 соток, реально 28 соток. При необходимости есть возможность расширения в сторону леса.
Примыкает к живописному лесу.
Ландшафтный дизайн. Садовая, огородная зоны, большой газон.
Забор на ленточном фундаменте.
На участке - баня, стационарный мангал, беседка, гараж.
Возле бани есть возможность обустройства пруда.
Участок освещен автоматически включаемыми светодиодными фонарями.

Дом:
Общая площадь: 122.3 кв.м.
Первый этаж: 78.8 кв.м.
Мансарда: 43.5 кв.м.
Фундамент: плита 8х10 метров.
Из цилиндрованного бревна, утеплен минеральной ватой и полуцилиндрованным блокхаузом.
Окна и двери из стеклопластика Rehau.
Отопление газовое (котел ACV, автоматика Ouman), есть резервные емкость (1 тонна) и горелка для отопления от солярки.
Управление отоплением с помощью технологии Умный дом по SMS.
Охрана дома и гаража с помощью световой и звуковой сигнализации и уведомлением по SMS.
Электроснабжение 380В 3 фазы 15 КВА.
Котельная и сигнализация запитаны от ИБП (стабилизатор, автоматика, гелевый аккумулятор 200 А/Ч), что обеспечивает автономную работу до 3-х суток.
Спутниковое телевидение Триколор HD с двумя ресиверами.

Баня:
Площадь: 26 кв.м.
Фундамент: ленточный.
Тесаные бревна с толщиной в комеле до 31 см !!!
Дровяная каменка Harvia 20 кВт, время растопки парилки до 100 градусов - около одного часа. Растопка из комнаты отдыха.
Камни: габродиабаз и жадеид.
Пологи из абажа.
Бак горячей воды 60 л. от печи
Чердак.

Гараж:
Площадь: 42.9 кв.м.
Утеплен.
На 2 автомобиля.
Полный набор инструмента, газонокосилка, триммер, бензопила, дисковая пила, верстак, сварочный аппарат.
Отопление электрическое.
Чердак.

Инфраструктура:
Участок расположен на опушке леса 1-й категории (запрещен к вырубке).
В лесу есть грибы, черника, земляника.
Зимой лыжня на расстоянии 200 м.
На той же опушке еще шесть участков без возможности увеличения их количества.
Из шести участков в пяти постоянно проживают.
Расстояние до Нахимовского озера (турбаза) – 1.2 км
Расстояние до Голубого озера (детский лагерь) – 1.7 км
Расстояние до Цвелодубово (продуктовые магазины) – 1.1 км
Расстояние до Рощино (крупное поселение, ж/д станция) – 18 км
Расстояние до Санкт-Петербурга (например, м.Академическая) – 78 км через Сертолово, 97 км через ЗСД. В среднем один час с учетом плотного движения.