Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Электросила, Благодатная ул дом 21, 11 м²

Продается комната 11 кв.м. в 3-комн. квартире ( долевая собственность 106/362 =16,1 кв.м.). В остальных двух комнатах проживает семья (адекватная, не шумная, славяне).
Общая площадь 55 кв.м., кухня 5,4 кв.м., санузел раздельный, душевая кабина в ванной. 1-й этаж кирпичного 5эт дома, хороший ремонт. 
Идеальное расположение и транспортная доступность:
метро: 8 - 10 мин пешком до м. Электросила (1км)
электричка: 5 мин пешком до ст.Броневая (600м), направления Балтийский вокзал С-ПБ, Гатчина, Луга, Петергоф, Ораниенбаум
автомобиль: 500 метров до КАД и 700 метров до Московского проспекта. 
500 метров до парка Авиаторов и 1 км до Парка Победы.
Магазины, школы и детские сады в шаговой доступности.
Все документы в наличии, отказы от соседей получены. 
Прямая продажа.
Риелторов и агентства просьба не беспокоить.
Торг невозможен.
Звонить с 16 до 22 часов, Людмила.