Продам дом, Ропшинское шоссе, 138 м²

Этот необычный дом создан семьёй архитекторов на равнинной местности рядом с лестным массивом, в первой очереди КП “Малиновые вечера”, на главной улице, в отдаленности от въезда. Дом имеет игру двух трапециевидных объемов нависающий один над другим. Одноэтажная часть дома с расположение в ней гостиной и столовой, имеют высокие потолки, а нависающая часть дома играет роль крытой террасы и навеса при входе. Сложная форма дома создана для грамотного зонирования участка на: -парковку; -зону коммуникаций; -сад–огород; -газон занимающий большую часть участка, который только и виден из панорамных окон гостиной и спальни. Все видовые окна стремятся захватить весь свет от восхода до заката, а все технические помещения обращены на север и восток. Дом расположен по отношению к соседям так, чтобы одновременно быть ограждением от двух из трех граничащих участков. Участок выравнен, отсыпана зона парковки, сделан бетонный въезд. Направление модернизма дома выражен не только в строгости объемов, но и в отделке дома, где отсутствуют декоративные элементы, а все элементы функциональны. Сочетание лиственного планкена, с разным сечением, ориентацией и цветом, придает объёмам здания еще более вырзительную форму. Объемно-планировочные решения детально продуманы, что не найти равных по показателям полезных площадей и использованию строительных объёмов. В дом включены: -гостиная, разделенная на зоны каминной, столовой,кухня отделенная барной стойкой;-гардеробная; -котельная;-с/у;-отдельная СПА зона с душевой-раздевалкой и сауной;-ванная комната;-кладовая белья;-кабинет-спальня; -гостевая;-спальня с гардеробной.
Площадь участка-1050м2
Площадь застройки дома-102м2
Общая площадь дома-138,5м2(128,6 отапливаемая+33,1 терраса).
Строительные конструкции и материалы:
-монолитная ребристая ж/б плита с утеплением сверху и снизу;-Деревянный каркас;-Все стены/кровля, утеплены каменной ватой Rockwool 200/250мм с тройным перехлестом;-Окна с двойными стеклопакетами;-Пол 1го этажа полностью облицован плиткой, с теплыми полами. Пол 2го этажа под паркет;-Стены обшиты в два слоя(СМЛ/гипрок, OSB);-Несколько стен облицованы кирпичом Terca Hilla;-Потолок гипрок/OSB;
Инженерные системы.
Вся разводка труб отопления,водоснабжения и канализации и электрические кабеля полностью разведены по дому.Котельная смонтирована.
-Система водоснабжения имеет два источника питания:-скважина 40м,-стационарная емкость 2000л.Бойлер 130л.
-Электроснабжение с выделенной мощностью на участок 9кВт, напряжением 380 В.
-Канализация установлена”Астра5”.
-Система отопления подключена к электрическому котлу и имеет выводы для газового котла, смонтирован керамический дымоход.На первом этаже по всей площади водяные теплые полы,2эт. радиаторы.В гостиной стоит камин.В сауне дровяная печь.
-Газ подводят, сейчас труба уже в 100м от участка.Договор на подводку к участку оплачен.
-Интернет к дому подведен через оптический кабель, до 20 Mbit/sec.
Документы на дом и участок оформлены. Продажа от собственника.