Продам однокомнатную квартиру в 3 лоте жилого комплекса «Капитал» от застройщика «Строительный трест».Квартира находится на 18 этаже, окна выходят на юго-восточную сторону во двор. Благодаря этому в квартире всегда светло, и вас не будут беспокоить звуки и запахи выхлопных газов автомобилей.Дом кирпичный, в квартире установлены хорошие стеклопакеты с микровентиляцией и радиаторы с терморегуляторами. Благодаря этому в квартире всегда будет та температура, которую вы пожелаете.В квартире выполнена предчистовая отделка (ровные полы, стены, потолки) и электрическая разводка, остеклена лоджия, установлены стеклопакеты с микровентиляцией, радиаторы с терморегуляторами, элекрощиток со счётчиком, домофон.Комментарий по планировке: у вас есть возможность разделить кухню и комнату или сохранить объединённое пространство. Санузел совмещённый.Просторный (100 на 60 метров) закрытый внутренний двор с зелёной площадкой и парковкой. Есть электронный ключ от ворот на въезде.Через дорогу находится прекрасный зелёный парк «Оккервиль», через который протекает одноимённая река. В парке есть дорожки для пеших прогулок и дорожки для роллеров и велосипедистов. Также в парке оборудованы места для пикника. В летнее время на реке оборудован пляж, также действуют кафе и детская площадка. В общем, идеальное место для прогулок, в том числе с детьми и с коляской, пробежек и катания на роликах и велосипеде.Хорошая инфраструктура микрорайона: супермаркет «Лента», спорткомплекс с бассейном «Alex Fitness», детский сад, школа, магазины, аптеки, кафе. Неподалёку находится торговый комплекс «МЕГА Дыбенко», в котором есть вообще всё.Транспортная доступность: до метро «Улица Дыбенко» 2 км — это около 20 минут пешком или менее 5 минут на транспорте. Ходят маршрутки. На автомобиле можно выезжать во все четыре стороны: на ул. Дыбенко и пр. Солидарности, на Народную ул. и Мурманское шоссе, на КАД через Колтушское шоссе, даже в Новосергиевку, если вам вдруг зачем-то туда нужно :)Дом сдан больше года назад и уже давно полноценно функционирует: есть управляющая компания, круглосуточная служба диспетчеров и консьержей, все лифты и домофоны работают. В интернете есть удобный личный кабинет, в котором можно сдавать показания счётчиков, формировать заявки на обслуживание и в бухгалтерию, контролировать начисления и оплачивать их.Прямая продажа, я собственник, документы оформлены. Можно в ипотеку. Не собираюсь перекладывать на покупателя дополнительные расходы, поэтому самостоятельно заплачу подоходный налог после продажи.Прозрачная схема формирования цены: 100 тысяч рублей за квадратный метр, застеклённая лоджия площадью 3 кв. м в подарок :)В услугах риелторов и прочих агентов я как продавец не нуждаюсь, но, разумеется, не откажусь с вами пообщаться, если вы представляете конкретного покупателя.
