Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Лесная, Институтский пр-кт 1, 44 м²

Причина продажи: покупаем жилье значительно большей площадью. Один собственник, в собственности более 10 лет. Никто не прописан. Документы в порядке. Легкая встречка.
Дом кирпичный в хорошем состоянии.Очень удачная планировка квартиры и все при ремонте было продумано.Тихий зеленый район недалеко до центра города. Парк через дорогу, еще два в пешей доступности. Большая зеленая зона во дворе с детскими площадками. С садиками/школами никаких очередей и проблем, людей в районе живет мало. Метро в 7 минутах ходьбы, через парк Лесная, через квартал Пл. Мужества. Остановка транспорта прямо у дома.Парковка для машин: огороженная территория для жителей с парковщиком. Зимой ее чистят.Подъезд очень чистый, за домом председатель следит, у нас ЖСК на 1 дом, а не ТСЖ. Коммуникации и стояки новые.Кухня маленькая, конечно, но за счет грамотной планировки можно разместиться вчетвером. Можно разместить даже полноразмерную посудомоечную машину.Места для хранения вещей тоже много - большая антресоль в коридоре по дороге на кухню и шкаф-купе в большой комнате, длиной 3,2 метра и глубиной 0,6 метра.
Стоят фильтры на горячей и холодной воде, а также фильтр для питьевой воды.
На полу в комнатах ламинат, коридор и кухня - плитка. Потолки в комнатах натяжные. Электрика смонтирована качественно, розеток достаточно везде, УЗО и т.д. В туалете бойлер на 80 л. В случае аварий/ремонтов может пригодиться.
Во всех комнатах и на кухне установлены новые радиаторы с возможностью регулировки температуры батареи.
Балкон утепленный, обшит сайдингом, потом утеплитель, потом панели. Сделана приточная вентиляция с пылевым фильтром. В комнатах практически не стало пыли! На балконе большой шкаф и достаточно места для 2 велосипедов. Балкон застеклен теплыми стеклопакетами.
Все окна выходят на запад - вечером в квартире солнечно.Можно сразу въезжать и жить без необходимости тратиться на ремонт в ближайшие 10 лет.
Просмотр возможен в любое время, т. к. мы тут живем.