Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, Комендантский 50, 46 м²

Большая светлая квартира на высоком первом этаже с лоджией. В собственности больше трёх лет. Окна выходят на Шуваловский проспект.
Интересует ОБМЕН на 2-3х комнатную квартиру с доплатой в Приморском районе.
От собственника - не агенство. В услугах агентов не нуждаюсь, просьба не беспокоить.В коридоре, кухне, туалете и ванной - плитка. В комнате - ламинат. Есть кладовая-гардеробная. Сан.узел раздельный. Трубы холодного и горячего стояка недавно поменяны.
Кухня большая - 11 метров. Комната - 20 метров. Ремонт свежий, живём вдвоём - делали для себя:)
Очень хороший ТСЖ - ухаживают за домом, двором. Всегда убирают снег, вывозят мусор. Если есть вопросы по квитанциям, есть свой бухгалтер, который все разъяснит.
Перед окнами есть огороженный полисадничек, где ТСЖ и соседи каждую весну высаживают цветы, кусты сирени и шиповника. Перед окнами машины не стоят, тк там пешеходная зона и работают эвакуаторы.
На кухне и в комнате стеклопакеты. Балкон так же застеклен стеклопакетами и утеплён.
Коридор закрыт общей дверью на 4 квартиры. Соседи хорошие, все живут здесь долго. Парадная светлая, в прошлом году её обновили - покрасили стены и положили кафель.