Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Удельная, Гданьская ул 7, 35 м²

Продаю 2 комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Тип постройки: Сталинский 1-405 на 72кв.
1 комната - 19 кв.м., прямоугольная с одним окном, 2 комната 15,8 кв.м. квадратная. В собственности больше 3-х лет.
Квартира тихая, сухая, просторная, коридор 12 м. Кухня 9 м, санузел раздельный. Состояние нормальное, требуется косметический ремонт, на полах дубовый паркет ёлочкой. Стеклопакеты. Заменена сантехника.
В парадной всего 10 квартир, все соседи состоятельные люди. В районе очень много зелени, парков, детских площадок, рядом Сосновка, удельный парк. Развитая инфраструктура, школы, детские сады. До метро 8 минут пешком.
Есть возможность выкупа комнаты (13 кв.м.) у второго жильца, который там не проживает и на продажу согласен. Можно составить договор о первоочередном праве выкупа оставшейся комнаты.
Примерная рыночная стоимость такой квартиры целиком 8 000 000-9 500 000 рублей. Так что такая покупка рациональна и имеет ощутимую выгоду.