Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, Просвещения пр-кт 46к2, 29.1 м²

Продаются две смежные комнаты с балконом (№7,10) площадью 29,1 кв.м. (18 и 11,1). Балконный блок и окно в ком. 10 стеклопакеты, окно в ком. 7 установленное при строительстве. Окна выходят на три стороны дома (первая парадная), все во двор. Пол паркет - в ком. 10 в хорошем состоянии, в ком. 7 требует незначительного ремонта. В комнатах сделан косметический ремонт 4 года назад. Между комнатами расположен встроенный шкаф 1,4 кв.м и коридор 1,6 кв.м. Общая площадь комнат составляет 32 кв.м. плюс 12,9 (21,5 делим 5 субъектов) кв.м общей квартирной территории. Общий коридор и кухня плитка 1 год назад. Ванная комната отделана пфх панелями, туалет обклеен пленкой. Окно на кухне стеклопакет. Общее состояние квартиры не отличное, но удовлетворительное. Доля в коммунальной квартире 29/49 в общей долевой собственности у трех собственника, члены одной семьи, в собственности с 2010г. Во дворе дома расположены школа и два садика. В шаговой доступности магазины "Перекресток", "Класс", торговый центр, рынок. До метро "Пр. Просвещения" 15 мин. пешком, две остановки на транспорте. На остальные две комнаты один собственник, сосед, проживает один. Данное предложение может быть интересно тем покупателям, у которых на данный момент не хватает средств на приобретение сразу отдельной 4-х комнатной квартиры, так как сосед согласен на продажу своей доли, но будет оформлять субсидию, а это еще примерно год очереди. Отказ от нашей доли будет готов 18.02.2016г. Так что можно приобрести две комнаты сейчас, а вторую половину квартиры выкупить позже. Сосед спокойный, уходит и приходит с работы и его практически больше не видно. Средняя рыночная стоимость на вторичку в Выборгском районе на данный момент составляет 105 251 рубль. Принимая во внимание не идеальное состояние квартиры продаем за 2700000 с разумным торгом (вместо 3062804 р.). Вторая половина квартиры будет стоить дешевле так как метраж комнат меньше. В итоге можно получить отдельную квартиру ниже рыночной ее стоимости (5-8 млн.)