Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Литейный проспект 16, 15 м²

Продам комнату 15 м2. в 3-ёх комнатной квартире общей площадью 101,2. Адрес: Литейный проспект 16. До метро 5-9 минут пешком, закрытый двор с Литейного проспекта. Окно комнаты выходит во двор. Новый лифт.
Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 15/58.
Доля закреплена за конкретной комнатой по документам о приватизации за прошлым хозяином (доля выделена).
В комнате выполнен ремонт, поставлен стеклопакет, новая мебель 2015 года Икея - вся, новая кухонная стенка - Икея, новый холодильник (140 см высотой), стиральная машина спрятана под кухонную стенку (подключена).
Горячая вода в квартире от газовой колонки, которая установлена в ванной комнате.
В квартире живёт заслуженная художница России с внуком в большой комнате (работает - у неё своя мастерская и школа через дорогу), в средней работящий мужчина 45 лет без семьи с овчаркой (проблем с ней не было, гладил собакена, по квартире не гуляет совсем с начала проживания), продаваемую комнату снимает знакомый (24 года) - очень аккуратный, чистоплотный, бережливый, работает.
Причина продажи: Желание строить дом сейчас. Торга практически не будет, а если и будет, то очень ожесточённый - место хорошее и условия хорошие. Санузел и кухня в совковом состоянии, но трубы заменены и счётчики установлены, газовая колонка новая, напротив ванной комнаты есть своя кладовая 2 м2, на плане не нарисовал - их там три. Комната со своей "кишкой", где есть место раздеться, так же в общем коридоре при входе в квартиру есть своя тумба для обуви и своя вешалка. Агентам с предложениями помочь продать эту комнату не звонить!!!