1.Участок. Расположен на высоком месте на окраине д. Борок , являющейся Центральной усадьбой Дарвинского заповедника. Подавляющее большинство жилья здесь является служебным, находится в собственности государства и, в соответствии с Законом об особо охраняемых природных территориях, приватизации не подлежит. Всего в п.Борок находится около 70 построек, из них около 35 жилых домов. До ближайших жилых строений от участка около 100м, до берега водохранилища – около 200м. Его площадь, по данным БТИ, 40,56 сотки. Из них около 12 соток – огород (пашня), около 15 соток - собственно участок вокруг дома, в т.ч. сад, около 13 соток – сосновые насаждения высотой 20-22м. Участок не в собственности, приватизирован на сегодняшний день быть не может. Однако в будущем весьма возможно (такой процесс уже идет сейчас в Минприроды) исключение д. Борок из состава заповедника, и законодательный запрет по приватизации здесь земли будет снят. В настоящий момент пользование участком возможно только на основании долгосрочного договора аренды (до 49 лет). Такой договор заключается с Вологодским отделением Росимущества. По крайней мере, этот порядок существовал до 2010г.
Сообщения общественным транспортом д.Борок с райцентром (г.Череповец) нет. Проезд сюда только автомашиной, 80 км от трассы Питер-Вологда. От Питера ехать около 500км. Или катером по Рыбинскому водохранилищу от Весьегонска 25 км.
Информации о Дарвинском заповеднике в интернете много.
2.Дом. Экспликация дома, а также фото представлены в приложении. Фото не очень удачные, но сделать другие смогу весной 2016г. Зимние фото дают не очень наглядное представление об объекте. Ну, а лучше всего смотреть на месте лично. Дом находится в собственности (перешел в частную собственность в результате платной приватизации, до выхода Закона об ООПТ). Краткая характеристика: год постройки – 1974, площадь, м²: строения-61, из них веранды-12, коридора-4,5 кухни-7,6 четыре комнаты-5,5;10,2; 10 и 12. (поставлена перегородка в большой комнате). Стены – бревенчатые, ср. диаметр 30 см, полы и потолки двойные, подпол. Высота потолков – 3м. Крыша – оцинкованный профнастил. Отопление печное, 2 печи. Подвода воды в дом нет. Но есть слив и импровизированный септик. Удобства на улице. Рядом с домом колодец. На участке также сарай размером 5,5х8,5м.
3.Стоимость всего этого хозяйства я оцениваю в 1, 3 млн. руб. Торг возможен. Для любителей отдыха на природе, создания тут небольшой базы для отдыха, экологического туризма (в том числе экскурсий для иностранцев), охоты на сопредельных с заповедником угодьях и хозяйствах, любительской рыбалки – место уникальное. Учитывая, что здесь усадьба заповедника (а, следовательно, она не может превратиться в банальный дачный поселок), можно расценивать данное предложение как своего рода эксклюзив, приобрести здесь дом в частную собственность практически нереально. Звоните!!!
