Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Площадь Ленина, Академика Лебедева ул 4/2, 123 м²

Предлагается к продаже квартира, в парке на территории ВМА, на первом этаже, с возможностью перевода в нежилой фонд. Два сан-узла. 5,5м.- ванна-туалет +2,5м.- душ-туалет. Коридор – 8м., Кладовая: 5,5м., Комнаты: 26м., 16м., 14,5м., Кухня столовая: 44,7м. Квартира идеально подходит под жилье, а также под коммерческую деятельность, в т.ч. представительство медицинского профиля. Есть возможность организации двух отдельных входов. Потолок - 4,05 метра. В данный момент потолок занижен (до 3,25 метра) - натяжной и подвесной. Подвала и коммуникаций под помещением нет, соответственно есть возможность локально заглубиться или снять подвесной потолок, для установки оборудования, требующего большей высоты потолка. (В помещении ремонт практически не нужен, владение больше 3х лет, несовершеннолетних нет).
Четыре окна выходят на ул. Клиническую, являющуюся основной дорогой к корпусам Военно-Медицинской Академии. Пять окон выходят во двор-сквер, одно окно заложено, черный ход- заложен. Квартира находится уже на территории Академии, за постом круглосуточной военизированной охраны и в прямой видимости от него. Закрытая, охраняемая территория военно-медицинской академии. C 6 до 23 свободный проход для пешеходов, для жильцов – свободный въезд. В доме 6 квартир, по 2 на площадке. Полная транспортная доступность (ст. Метро площадь Ленина-350м., наземный общественный транспорт из центра, со спальных районов: Выборгский, Калининский, Приморский и электрички с двух направлений.) А так же 2 парковочных места возле дома. Цена: 3100 USD за м2.