Продам студию в Санкт-Петербурге, м. Улица Дыбенко, ул. Немецкая Корпус 2, 23 м²

Основное - Переуступка! Владелец! Оплачено 100%. Договор давно зарегистрирован в ФРС. 214 Ф.З. Передача ключей до конца марта 2016 г. ЖК Вернисаж, дом 3. Площадь по договору 23,22. Если будете рассматривать другие варианты, спрашивайте площадь по договору, многие завышают, чуть ниже объясню.Теперь конкретно по объекту: Объект покупался для себя, таких вариантов студий всего 2 на этаж, в 2-х секциях из 7 и не на всех этажах.
Чем этот вариант выгодно отличается от всех других ?
1. Прихожая - 2,77 м2 может быть увеличена еще на 1 м2, за счет выемки перед входной дверью ( на плане видно)
2. ссанузел - 3,05 м2, тогда как в других студиях этого ЖК меньше 3.
3. 3 окна в комнате, площадью 17,39 м2 - будет всегда светло и тепло.
4. Светло и тепло, потому что окна выходят на две стороны - Юг и запад, солнце будет весь день.
5. Эти направления по ген. плану не будут застраиваться, в противоположный дом взгляд не упрется ни в одно окно.(видно на плане)
6. На всю, большую длину комнаты (на запад) выходит не сравнимая с другими, огромная лоджия - 7,34 м2
7. Ну и наконец, если пересчитаете все + именно этого расположения и этой студии, увидите оптимальное соотношение цены и предлагаемого для проживания варианта.Ознакомьтесь с общим планом и решите для себя, стоит ли эта студия, по сравнению с другими прямоугольными, разницы в 200 т.р.

Все остальное расскажу по телефону.
Ценник известен, к диалогу готов.