Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Василеостровская, 9 линия дом 72, 12 м²

Я собственник. Продам уютную, светлую, тихую комнату практически в центре города, на ВО. 9 линия 72.
Шаговая доступность до метро (8 мин до Василеостровская, 9 минут до Спортивная 2) Вся инфраструктура под боком, магазины, больницы, школы, дет.сады...
Комната небольшая, но очень удачная конфигурация (Квадратная), позволяет эргономично расставить мебель и получить достаточно пространства для жизни даже 2-3 человек.
в 4-х комнатной квартире (77 м2), делает квартиру больше похожей на домашнюю квартирку, а не общежитие.
Проживает 2 соседей (молодые девушки 24 и 37 лет). 1 Собственник и 1 соцнайм.
в комнате новое пластиковое окно, вид на 10 линию, на гостиницу, под окном строится парковка (сейчас стройка заморожена). солнце светит с обеда до заката.
Закрытый чистый двор (есть "свое" парковочное место, брелок от ворот). Раздельный санузел, установлена ванна.
По хорошему в комнате можно сделать косметику, но жить или сдавать можно сразу без дополнительных вложений. Общее состояние квартиры - хорошее, но также требует косметического ремонта, (переклеить обои, в коридоре залиты полы). собственница готова вкладываться в ремонт, но вторая соседка (по соцнайму) вкладывается в ремонт своих 2-х комнат и не готова сейчас делать ремонт на общей площади.
По сравнению с другими коммунальными квартирами которые я видел в своей жизни - эта квартира оочень даже хороша!
Кухня 15 м2.
Теперь о птичках - Агентов желающих помочь продать комнату, прошу идти легким аллюром мимо, если не хотите узнать как звучит великий и могучий русский язык когда ругается матом рассерженный человек.
Всех кто желает Купить - милости просим, отвечу, покажу, расскажу все что интересует.
Только продажа, никаких обменов. Возможен РАЗУМНЫЙ торг.