Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, Гражданский пр. 117/1, 45 м²

Двухкомнатная квартира 45 кв./м., комн (17,5 + 11,6), кухня 7,8, с/у раздельный, во всей квартире сделан ремонт. Окна во двор
1) отличное местоположение:
а) 2 минуты ходьбы до ст. метро Гражданский пр.
б) огромное кол-во магазинов "у дома", 2 сурпермаркета (2-7 мин. ходьбы), 2 гипермаркета (ЛЕНТА, О'Кей; 10 мин. ходьбы), аптека "Озерки", круглосуточная аптека в доме.
в) школа №89 во дворе, в 1 мин. ходьбы, дет. сад №81 в 1 мин. ходьбы
г) Поликлиники взрослая и детская, во дворе, 1 мин. ходьбы.
д) во дворе нет проблем с парковкой.
е) в конце квартала (Гражданский пр. д.104) находится МФЦ.
2) под окнами расположен широкий пандус 2,5 м. (доступ к которому из вне закрыт), что даёт дополнительный комфорт и безопасность для семей с маленькими детьми (если дети любят смотреть в окно).
3) Все окна поменяны - двухкамерные стеклопакеты с профилем VEKA.
4) Напольные покрытия: комнаты - ламинат, прихожая, кухня - линолеум, с/у, ванная - кафель.
5) установлены счётчики: газ, ГВС, ХВС, эл-во.
6) возможна перепланировка в евро-однушку (студия + спальня) или при необходимости в двушку с раздельными комнатами.
7) Возможна ипотека.Квартира идеально подходит для молодой семьи с одним-двумя детьми, идеальное расположение по отношению ко всем социально значимым объектам позволит новым хозяевам без лишних затрат и усилий пользоваться большинством социальных благ.