Прямая продажа от собственника (НЕ АГЕНТСТВО) по цене ниже застройщика! У застройщика в этом ЖК все распродано!
Продаю квартиру-студию в ЖК комфорт-класса "Австрийский квартал", дом №4, 2-я секция, 6-й этаж, массив Кудрово, ул. Австрийская. Оформление переуступки по ДДУ (214-ФЗ) через застройщика. Долевой взнос мною оплачен 100% собственными деньгами.
Метраж квартиры: общая площадь - 25,1 кв.м., приведенная площадь – 27,12 кв.м. Это одна из самых больших планировок для студий в Кудрово! Жилая комната – 16,71 кв.м., прихожая (коридор) - 4,10 кв.м., лоджия - 2,02 кв.м. санузел – 4,29 кв.м. В санузле - полноценная ванная, а не душевая кабина! В квартире выполнена подготовка под чистовую отделку: стены выровнены и оштукатурены, сделана бетонная стяжка на полу, электропроводка смонтирована, включая розетки и выключатели. Установлены: оконный блок с двойным стеклопакетом (окно выходит во двор и на юг), откосы и подоконники, остекление лоджии, счетчики воды, электричества, стальной радиатор и входные металлические двери с фурнитурой.
Преимущества именно этой студии:
1) окно во двор (южная сторона), квартира светлая;
2) 6-й этаж оптимален по сочетанию бытового удобства и комфорта;
3) для современных студий площадь достаточно большая;
4) дом находиться рядом с остановкой общественного транспорта;
5) дом далеко от КАДа и хорошо прикрыт от него другими ЖК, новые ЖК строятся уже в сотне метров от КАД;
6) метро "Кудрово" – на стадии проектирования, строительство – в 2017-2020 г.г.;
7) застройщик надежный – Полис Групп, дома сдает вовремя.
ЖК построен - это видно по фото и можно уточнить у застройщика! На официальном сайте застройщика есть вэб-камеры на объекте. Фасады закрыты, остеклены. Парадные расположены со стороны закрытого двора, в вестибюлях оборудованы колясочные. Детсад, школа, две детские площадки, подземный паркинг на 400 м/мест - все во дворе дома! Каждый дом в ЖК будет оснащен домофонами, круглосуточным видеонаблюдением, оптоволоконным подключением к интернету. У домов №№ 3 и 4 будет общий закрытый двор: при въезде установят шлагбаумы, гостевые парковки разместятся по внешнему периметру. Рядом с ЖК уже обустроена прогулочная зона на берегу ручья с беседками, велосипедными дорожками. До метро "Ул. Дыбенко" пешком около 20 мин., на транспорте 5-7 мин. Прямо от дома уже сейчас ходят маршрутки до метро и ТРК Мега-Дыбенко (ИКЕА, Ашан, кинотеатры и т.п.). Недалеко от ЖК - парк на берегу реки Оккервиль, удобный выезд на КАД, в ближайшие годы планируется открытие метро "Кудрово". Сейчас работает госкомиссия по приемке дома в эксплуатацию, получение ключей – в ноябре-декабре 2015 г.
Торг уместен! Александр, моб. 8-981-711-54-05
