2-х этажный коттедж 200 м2 на участке 12 соток в п. Александровская Пушкинского р-на С-Пб. ИЖС, 10 мин от М "Московская" по Пулковскому шоссе. В 15 мин пешком электричка. Рядом автобусная остановка.
Коммуникации:
Электричество, центральный водопровод, локальная канализация "Астра", газоснабжение - в процессе (готов проект).
Конструкция дома:
Фундамент - монолитная ж/б плита на песчаной подушке. Стены - газобетон Аэрок D400 толщиной 375 мм, утепленные цоколь и отмостка. Перекрытия - деревянные балки с утеплением минватой Rockwoll, черный пол доски 40 мм. Крыша - утепленная минватой Rockwoll 200 мм, финская металлочерепица. Система слива и снегозадержания. Мансардное окно Velux. Дренаж вокруг дома.
Окна - Двухкамерные с теплоотражающим напылением, профиль самый широкий и самый теплый.
Планировка дома:
1-й этаж.
Тамбур и холл с выходом во встроенный гараж, двухсветная гостиная, кухня-столовая, гостевая комната, санузел, терраса с видом на участок, крыльцо.
2-й этаж.
3 спальни, ванная комната, галерея с видом на гостиную, где можно устроить библиотеку - место отдыха. При желании можно сделать четвертую спальню вместо галереи, а также разделить ванную и устроить гардеробную или второй санузел. Только одна из спален имеет наклонный потолок с мансардным окном.
Высота потолков 3 м.
Участок:
12 соток, других построек и деревьев нет. Есть только малинник со вкусной малиной.
О месторасположении:
Дом находится на тихой улице. Подъезд хороший. Очень удобное место для работающих в городе и желающих жить за городом.Вокруг очень зелено, хорошие дома, хорошие соседи. Недалеко все гипермаркеты, парки Пушкина, Павловска. Можно подъезжать с разных сторон, в случае пробок, которых, в общем-то, нет.
Прочее (и самое главное):
Я сам строитель, строил сам и как для себя. Халтурить резона не было (да и не умею), т.к. собираюсь жить по соседству - за забором. Так что, я, можно сказать, не просто дом продаю, а подбираю себе соседа. А с соседями надо дружить. Есть фотографии процесса строительства. Звоните, отвечу на все вопросы. При вашем желании могу выполнить отделку дома в соответствии с вашим вкусом.
Разумный торг допустим.
