Продам студию в Санкт-Петербурге, м. Улица Дыбенко, деревня Кудрово Европейский проспект, 29 м²

Продается студия по переуступке 28,92 кв.м (24,54 + 4,38 балкон) в новом доме застройщика SetlCity, квартал «Вена», дом 11 (тех.нумерация), адрес: Европейский пр. д.5.
Дом построен, заканчиваются отделочные работы (примеры отделки на фото),
срок сдачи – этот (3ий) квартал 2015г.Преимущества квартала «Вена»:
1. Равномерная благополучная и позитивная социальная среда (в отличие от уплотнительной застройки в других районах города, где новые дома соседствуют с социально неблагополучными и депрессивными постройками).
2. Транспортная доступность (рядом выезд на кольцевую, обществ. транспорт до метро).
3. Шаговая доступность объектов соц.инфраструктуры (Мега-Икея-Ашан: 2 мин.пешком, школа: 1 мин.пешком, дет.сад: 0 мин.- пристроен к дому 11, салоны красоты, аптеки, «магазины у дома» на первых этажах).
4. Целостная концепция застройки микрорайона в плане развития инфраструктуры, зон отдыха, высотности и дизайна домов (по итогам конкурса «Среда обитания» квартал «Вена» признан победителем в номинации «Лучший реализованный проект»). Пешеходные бульвары с красным асфальтом, велосипедные дорожки, декоративные светильники, благоустроенная набережная вдоль ручья, большое кол-во детских и спортивных сооружений на территории квартала.

Преимущества этой квартиры:
1. Дом сдаётся с полной улучшенной отделкой, в т.ч. ванная комната «под ключ» (нет шума от ремонта соседей и повреждений общих помещений).
2. «Вена дом 11» – самый красиво расположенный дом квартала: большой благоустроенный двор выходит на набережную ручья с мостиками.
3. Квартира на последнем 11 этаже (отсутствие шума соседей сверху), выше - технический этаж.
4. Окна на восток - утром светло, летом не жарко.
5. Вид из окон (по линии Европейского проспекта дальше за Мегой находятся обширные лесные массивы).
6. Чистый воздух (выхлопные газы от автомобилей не поднимаются выше 8 этажа).
7. Готовы к покупке Вами в ипотеку (продавцы по переуступке крайне редко соглашаются на это, т.к. деньги им доходят только после гос.регистрации ДДУ, т.е. мин. через 2-3 мес.).
8. Юридическая чистота квартиры (нет цепочки собственников, будете первым).
9. На квартире нет обременений (ипотеки и пр.), все документы готовы.
10. Никаких посредников – продаю свою квартиру (я дольщик).«Вена дом 11» – последний несданный дом квартала «Вена», все квартиры от застройщика распроданы. Цена при покупке за «живые деньги» 2 900 000 руб., в ипотеку 2 990 000 руб.
Сделка по переуступке – в офисе застройщика, расходы на переоформление возьму на себя.