Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Василеостровская, Репина 37, 76 м²

Отличная квартира в историческом центре. В пешей доступности от двух станций метро: м «Василеостровская» - 7 мин, м «Спортивная-2» - 5 мин.
1. Дом кирпичный (г.п. 1917; капитальный ремонт в 1968г; жел-бет перекрытия). Лифта нет. Потолок - 2,8м.
2.Квартира расположена в отдельном флигеле (одна парадная; 10 квартир). Вход во флигель со двора. Зелёный внутренний двор, чистый воздух, летом можно открывать окна. Есть место для парковки.
3. Квартира очень тёплая и светлая, южная сторона. Установлены мощные батареи с регуляторами. Соседи - только снизу.
4. Квартира в хорошем состоянии. Ремонт не требуется. Произведена заменена сантехники, электрики, батарей центрального отопления и стояков. Установлен газовый счётчик. В системе гор. и хол. водоснабжения установлены счётчики и фильтры. Питьевая вода очищается отдельным фильтром. На случай отключения горячей воды в туалете есть водогрей ёмкостью 30л.
5. Все оконные рамы приведены в порядок и покрыты пинотексом, свободно открываются и закрываются. Стёкла посажены на герметик.
Все внутренние двери из сосны. В комнатах - паркет. В коридоре пол покрыт 18мм фанерой с водостойкой пропиткой, сверху - ламинат. На кухне - линолеум, так же уложен на 18мм фанеру.
6. Для хранения вещей и продуктов имеется: шкаф-пенал в прихожей, кладовка у кухни и антресоль в середине коридора. 7. Над квартирой расположен отдельный чердак пл. 76,4м². На входе прочная железная дверь с врезным замком. Соседи доступа не имеют.
Чердак чистый, сухой и хорошо проветриваемый. Есть пол, электрическое освещение и розетка. Можно сушить бельё, хранить колёса для авто или материалы для текущего ремонта.
Кровля в хорошем состоянии, все стыки обработаны герметиком. Весь склон крыши обращен на юг, а потому снег сходит очень быстро. Необходимости в очистке кровли от снега нет. Неприятностей с кровлей нет. Достигается это с помощью несложных технических мероприятий.
На крыше можно безопасно загорать, смотреть салют или авиашоу, т.к. есть ограничительные барьеры. Видны основные доминанты старого города. 7. Во дворе находится ОПП – опорный пункт полиции. В этой парадной проживает один из известных депутатов Законодательного Собрания СПб... На первом этаже дома одна из квартир выкуплена стоматологической фирмой МЕДИ, занимающей лидирующее положение в своей отрасли.8. Рядом расположены:
Отличная баня (5мин), 2 престижные школы, гимназия и колледж (5мин). Детский сад и 5 детских площадок (10мин). Детская и взрослая поликлиники (10мин).
ВО-й рынок (10мин) и множество различных магазинов. Пять действующих соборов (10мин). В одном из них орган, устраиваются бесплатные концертные вечера.Собственник, более 3 лет. Первая продажа. Встречка. Возможна продажа с мебелью.