Продажа (переуступка) таун-хауса (угловой секции) 81,25 кв. м. с участком 3,4 сотки. в поселке Щеглово (за Всеволожском).Продается таун-хаус (секция) на стадии завершения строительства поселка (готовность 90%) в малоэтажном комплексе «Традиция» (Всеволожский район, пос. Щеглово):
- Общая площадь 81,25 кв.м.
- Площадь участка 3,4 сотки.
- Высота потолков 2,84 метра;
- Фундамент монолитный, железобетонный;
- Стены – газобетон, внешний утеплитель, декоративная штукатурка;
- Потолок второго этажа утеплен;
Два этажа (размеры указаны по плану).
- 1-й этаж (общая площадь 42,48 кв.м.): прихожая (2,36 кв.м.), коридор (7,97 кв.м.), жилая комната (9,38 кв.м.), кухня-гостиная (19,92 кв.м.), санузел (2,85 кв.м.), дверь из кухни во двор на участок (стеклопакет);
- 2-й этаж (общая площадь 38,77 кв.м.): три жилые комнаты (8,54 кв.м., 11,59 кв.м., 8,78 кв.м.), лестничный холл (6,56 кв.м.), санузел (3,3 кв.м.).
- Чердак: имеется, можно встать в полный рост.
- Стеклопакеты: REHAU;
- Отопление: центральный газ;
- Коммуникации: вода, канализация, электричество: на стадии подключения.
- Земля: в собственности у застройщика (Свидетельство о государственной регистрации права УФСГРКК Лен области от 23 июля 2013 г.)
- Получены полицейские адреса (возможность прописки и социальное обслуживание);
Важно, что данная секция является КРАЙНЕЙ, то есть, обладает преимуществами по сравнению с соседними («внутренними») секциями (всего в доме 6 секций), а именно:
- имеет максимальную жилую площадь, т.е. одну дополнительную комнату;
- у Вас будут только одни соседи по дому за стеной, в отличие от секций, которые находятся в середине;
- имеет большую площадь участка, участок окружает секцию с трех сторон: перед входом, сбоку, и основную площадь за домом, войти и выйти во двор можно с кухни;
- удачное расположение границ с другими участками.
Из всего поселка на момент составления этого объявления (конец июня 2015 г) – это единственный (!) вариант с крайней секцией (что логично, т.к. они самые удачные по цене и планировке, были раскуплены первыми).
Транспортная доступность: 16 км от КАД (по Дороге жизни время в пути в пределах 20 минут). Удобно, что в пешей доступности находятся две железнодорожные станции (Щеглово, Романовка), выбраться в город можно не только на автомобиле, время в пути до Финляндского вокзала на электричке 40 минут.
В поселке развитая инфраструктура. Детский сад и школа имеется в самом Щеглово. Территория охраняемая. Рядом – лес, озеро.
Застройщик – ИСК «Константа». Продаем его по причине прибавления в семье: жилье необходимо срочно.
Продажа осуществляется на основании переуступки по предварительному договору купли-продажи.
Официальная стоимость по ценам застройщика на 25.06.2015 составляет 4 млн. 200 тыс. рублей.
Цена продажи 3 млн. 880 тыс. рублей. Для реальных покупателей готовы сделать дополнительную скидку.
PS: Внешняя отделка большинства домов 1-ой очереди завершена. Завершаются работы по подключению коммуникаций.
