Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Комендантский проспект, шуваловский пр д41 к1, 38 м²

Агентов просьба не беспокоить!!!Продается квартира от собственника!
1-к квартира 38 м² + 4 кв.м. лоджия, на 11 этаже 19-этажного кирпично-монолитного дома, 2010 г.п. Застройщик ЛенСпецСМУ. ЖК "Юбилейный квартал". Встречная продажа. Собственность более 3-х лет. кух.11 кв.м, комн. 17.5 кв.м, лоджия 4 кв.м., прихожая 4.6 кв.м, туалет 2.0 кв.м, ванная 2.6 кв.м. Качественная электрика (заменен электрощиток, розетки и выключатели фирмы Legrand). Коллекторная разводка водопровода, сантехнический узел. Натяжные потолки во всей квартире. Качественный ремонт сделан от души и для себя! Качественные обои, бельгийский ламинат, интересная кафельная плитка в ванной и туалете, в коридоре и на лоджии керамогранит, все гармонично подобрано по цвету и стилю. Кухня выполнена по индивидуальному проекту, учитывающему особенности планировки. Некоторая мебель и техника останутся по желанию покупателя. В квартире кабельный интернет и телевидение. Трубы подвода отопления заложены в полу. Квартира очень теплая, светлая. Батареи не включаем почти круглый год. В комнате установлена качественная инверторная сплит-система, мощности которой хватает в т.ч. и на кухню. Со всех сторон живут тихие, беспроблемные соседи. В доме 2 лифта: пассажирский и грузовой. Закрытая придомовая территория, надземный и подземный паркинги, круглосуточный консьерж и видеонаблюдение, детские площадки, финские гипермаркеты К-Руока, К-Раута; О-Кей, Магнит и пр., детские развивающие клубы, частные клиники, стоматологии, аптеки и многое другое. В соседнем доме находится врач общей практики (без очередей с электронной записью). В пешей доступности парковые комплексы «Мартыновский сквер», «Озеро Долгое» и «Юнтоловский заповедник». Рядом с кварталом, на Парашютной, располагается популярная велодорожка. На автомобиле удобный выезд на КАД и ЗСД. Рядом с домом кольцо маршрутного такси, в непосредственной близости остановка общественного транспорта. От дома можно добраться без пересадок до станций метро Комендантский проспект, Старая деревня, Пионерская, Удельная.
В шаговой доступности запланирована станция метро!Плюсы:
- Во дворе проводятся регулярные праздники для детей (за счет муниципалитета), имеется большая красивая дворовая ёлка;
- Возле дома располагается оборудованная волейбольная площадка, проводятся спортивные мероприятия;
- Удобное расположение дома в квартале – выезд на Комендантский проспект и Королёва без пробок;
- Под пандусом дома расположен подземный паркинг (со свободными местами в аренду и в собственность), возле дома также нет особых проблем с парковкой;
- Малоэтажная секция дома (лифты всегда свободны, под окнами меньше машин);
- В парадной располагается помещение управдома (+к чистоте и безопасности);