ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ПУШКИНСКОМ р-не СПб. - дешевле себестоимости.
Готовый к ПОСТОЯННОМУ проживанию с ПОЛНОЙ ВНУТРЕННЕЙ ОТТДЕЛКОЙ 3-этажный коттедж 363,9 кв. м. (фактически 497 кв. м.) 2009 г.п., плюс гостевой дом 56 кв. м., ИЖС, 12 соток, собственность, прописка Санкт-Петербург. Индивидуальный проект. 100% готовность, меблированный, ГАЗ, Электричество 15 кВт, городской водопровод - все подключено, канализация - локальная, городской телефон, ADSL, видеонаблюдение, WiFi, домашняя сеть LAN, 9 ТВ, два кондиционера, автоматика ворот. Удобное местоположение: КАД- 10 км без пробок и ж/д переездов, а так же пешеходная доступность ж/д станция «Александровская», рядом все Пушкинские парки, так же близко Туттари парк (Горнолыжный курорт).
В доме 5 жилых комнат, кухня - гостиная, топочная, баня, бассейн, зимний сад, с/у на каждом этаже (всего три), 3 этаж: единое пространство - 107,6 кв.м. (спортзал, бильярд, солярий, кинозал, диско), большие "французские" окна (в пол), а так-же 3 мансардных окна; санузел с гидромассажной ванной и мансардным окном; балкон 32,5 кв.м.
Перед домом: терраса - 33 кв.м., «патио» - 40 кв.м..
Во всех «мокрых» помещениях в полу трапы.
Лестница бетонная обложена керамо-гранитом.
Все окна с двумя поворотно-откидными створками.
Участок полностью ухожен. На участке: 1). Гостевой дом 56 м. кв. полностью отделан, кухня 16 м. кв. с мебелью, в с/у: душевая кабинка с паром, унитаз, мойка, стиральная машина; 2). Хозблок - 2 шт; 3). Гараж для мототехники; 4). Вольер д/собаки; 5). Навес д/авто; 6). Две теплицы.
Мощный дренаж вокруг дома и по периметру участка, обустроен по всем правилам с песком, щебенкой, геотекстилем, дренажная труба 200мм.
В дренаж организована ливневка.
Отопление - твёрдотопливный котел 40 кВт, два газовых котла по 36 кВт. На 1 и 2 этажах - водяной теплый пол. Материалы: стены - газобетон «Aeroc», толщина 37,5см, два сейсмопояса, толщиной 15 см.; фасад утеплен теплоизолирующей плитой Knauf 5в1 (она в отличии от экструдированного пенополистерола - негорючая, более теплая и самое главное «дышащая», т.е. фасад остаётся вентилируемым, поэтому никогда не образуется грибок) и облицован клинкерной плиткой; фундамент - монолитная ж/б плита 12х15 м. толщиной 45 см., утеплена снаружи плюс утепленная отмостка, утепление пола 1-го этажа 20 см.; перекрытия – керамзито-бетон по металлическим балкам с шагом 60 см.; стропильная система брус 20 см. х 10 см., опирающаяся на металлические балки, которые в свою очередь опираются непосредственно на сейсмопояс 2-го этажа.; обрешетка - доска 40 мм.; ветро-защита и пароизоляция - дорогие импортные; металло-черепица - действительно импортная, со специальным толстым покрытием, доставлялась под заказ в наш размер из Швеции.
Участок с выходом на две стороны, находится в тупике - нет постоянного движения автотранспорта, с обратной стороны - только пешеходная зона.
СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО УЧАСТКА без дома в этом месте от 5-ти милл. руб.
