Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Нарвская, Нарвский проспект 14, 49 м²

Продам 2-к. квартиру.
Старый фонд, дом кирпичный,1907 г. постройки.
Кап. ремонт в 1947 году.
Перекрытия: деревянные с металлическими балками.
Потолки 3,1 метра, большие окна.
Две изолированные комнаты (9 метров и 16,5 метров), кухня 17,3 метра. В маленькой 9 м. - косметический ремонт, ковролин. В комнате 16,5 метров - есть старенький паркет.
Вход в подъезд с улицы. Все окна (4 шт.) выходят на тихий зеленый двор с детской площадкой. Домофон, лифт.
Вся инфраструктура развитого района: до метро "Нарвская" 7 мин ходьбы. Также рядом остановки автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев, транспортная доступность отличная.
Парк Екатерингоф в 7 мин. ходьбы. В парке есть конюшня, рядом с парком - стадион (каток и т.д.). Небольшой фитнес-центр практически через дорогу. "Пятерочка" в двух шагах, в 10 минутах ходьбы - ТЦ "Галерея 1814" с "Перекрестком" и другими магазинами, также рядом ТЦ "Кировский универмаг". Также под рукой банки, кафе и многое другое.
Квартира требует ремонта, возможно небольшой перепланировки (эскиз для перепланировки есть). Несущих стен внутри квартиры нет.
Соседи сверху и по лестничной клетке - хорошие, все квартиры соседей с ремонтом. Внизу нежилое помещение (относится к жил. конторе), соответственно внизу никто не живет.
Заменены стояки отопления и водоснабжения на металлопластик, батареи новые (половина была заменена в этом году). Есть электрический водонагреватель (на случай отключения горячей воды). Плита газовая. Металлическая входная дверь.
Электропроводка скрытая, кроме одной комнаты.
Интернет оптика, wi-fi. Домашним телефоном не пользовались, но медный провод есть, аппарат тоже, при желании можно подключить.
Собственность более 3-х лет.